譽港灣三房套 668萬 瑧璈一房套793萬
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2020-07-24 10:16:37
来源：利嘉閣
[提要]誉港湾高层三房套 1,668万元沽2012年业主 赚价近四球利嘉阁地产皇牌屋苑誉港湾一行高级经理黄民傑表示，该行新近促成新蒲岗誉港湾6座高层B室的二手成交，单位实用面积约834方呎，建築面积约1,085方呎，三房套连工人套间隔，座向南，望启德海景。单位放盘约一个月，原业主开价1,700万元，经议价后
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譽港灣高層三房套 1,668萬元沽
2012年業主 賺價近四球
利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示，該行新近促成新蒲崗譽港灣6座高層B室的二手成交，單位實用面積約834方呎，建築面積約1,085方呎，三房套連工人套間隔，座向南，望啟德海景。單位放盤約一個月，原業主開價1,700萬元，經議價後減價32萬元或約1.9%，最終以1,668萬元成交，折合實用面積呎價約20,000元，折合建築面積呎價約15,373元。
據悉，原業主於2012年5月，以約1,270萬元購入上述單位，持貨8年，現轉手帳面獲利約398萬元，物業約31%。
黃民傑補充，譽港灣本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有約15個單位放售，叫價由870萬元起。
瑧璈一房套 793萬元沽
2016年業主 帳面蝕6%
利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示，市場新近錄得西營盤瑧璈高層C室的二手成交，單位實用面積約342方呎，一房套間隔，望山景。單位近日以793萬元以交吉形式成功沽出，折合實用面積呎價約23,187元。
據悉，原業主於2016年7月，以約846.8萬元購入上述單位，持貨近4年，現沽出帳面損手約53.8萬元或約6%。
黃國然補充，上述為瑧璈本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約37個單位放售，叫價由700萬元起。