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譽港灣三房套 668萬 瑧璈一房套793萬

房天下北京二手房网 2020-07-24 10:16:37  来源:利嘉閣
[提要]誉港湾高层三房套 1,668万元沽2012年业主 赚价近四球利嘉阁地产皇牌屋苑誉港湾一行高级经理黄民傑表示,该行新近促成新蒲岗誉港湾6座高层B室的二手成交,单位实用面积约834方呎,建築面积约1,085方呎,三房套连工人套间隔,座向南,望启德海景。单位放盘约一个月,原业主开价1,700万元,经议价后

譽港灣高層三房套 1,668萬元沽

2012年業主 賺價近四球

利嘉閣地產皇牌屋苑譽港灣一行高級經理黃民傑表示,該行新近促成新蒲崗譽港灣6座高層B室的二手成交,單位實用面積約834方呎,建築面積約1,085方呎,三房套連工人套間隔,座向南,望啟德海景。單位放盤約一個月,原業主開價1,700萬元,經議價後減價32萬元或約1.9%,最終以1,668萬元成交,折合實用面積呎價約20,000元,折合建築面積呎價約15,373元。

據悉,原業主於2012年5月,以約1,270萬元購入上述單位,持貨8年,現轉手帳面獲利約398萬元,物業升值約31%。

黃民傑補充,譽港灣本月至今累錄兩宗二手成交個案。屋苑現時有約15個單位放售,叫價由870萬元起。

瑧璈一房套 793萬元沽

2016年業主 帳面蝕6%

利嘉閣地產至尊豪宅西南西營盤站分行經理黃國然表示,市場新近錄得西營盤瑧璈高層C室的二手成交,單位實用面積約342方呎,一房套間隔,望山景。單位近日以793萬元以交吉形式成功沽出,折合實用面積呎價約23,187元。

據悉,原業主於2016年7月,以約846.8萬元購入上述單位,持貨近4年,現沽出帳面損手約53.8萬元或約6%。

黃國然補充,上述為瑧璈本月首宗二手成交個案。屋苑現時有約37個單位放售,叫價由700萬元起。

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