每日房产要闻：存量房贷利率转换倒计时，上半年老旧小区改造工程已启动近50%

每日房产新闻，看这里就够了。

存量房贷利率转换倒计时 8月底前做好选择

　随着7月20日LPR报价出炉，8月底前房贷是选固定利率还是“LPR+加点”浮动利率，成为非公积金贷款的“房贷一族”需要做出抉择的一道题。　LPR利率的变动情况，无疑直接关乎购房者的月供增减。那么按照100万元贷款本金、30年等额本息计算，购房者每个月的房贷月供将减少约90元。整体上看，LPR利率每降低5个基点，购房者月供可减少约30元，合计30年将减少房贷利息约10800元。

宁波楼市新政：六区无房家庭可优先认购一套商品房

宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》。该通知旨在保障居民自住需求，抑制投机投资行为；通知明确，符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购1套商品住房，但该套住房必须在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

住建部：上半年老旧小区改造工程已启动近50%

“根据各地上报汇总的情况，在6月底，老旧小区改造已经启动了将近50%的工程。所以我们非常有信心，今年能够顺利完成目标。”21日，住房和城乡建设部副部长黄艳在国务院政策例行吹风会上介绍。

今年以来，各地社区重点是在疫情的联防联控上，而且很多小区是实行封闭管理的，施工很难开展起来，所以老旧小区改造进度上还是受到了影响。前5个月，大概开工率只有20%，但是进入6月份之后，疫情防控进入常态化，大部分地区也进入了施工黄金期，明显加快了进度。

26省份半年报：14省份增速正增长，湖北二季度强力反弹

截至7月21日， 除河北、辽宁、黑龙江、新疆、西藏外，26省份交出上半年经济运行成绩单。从今年上半年的经济总量上看，至少16省份总量超万亿元，其中广东、江苏分别以4.92万亿元和4.67万亿元的成绩占据和第二。从今年上半年经济增速上看，14省份实现正增长，目前，贵州、甘肃经济增速以并列的成绩领跑。值得注意的是，上半年，湖北在有效工作时间减少两个多月的情况下，完成GDP总量1.75万亿元，恢复至上年同期的八成，降幅比一季度收窄19.9个百分点。

法：引导房产交易回归居住属性，防范炒地炒房投机行为

7月22日，法举行新闻发布会，发布《人民法院 国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》。意见提出了民生保障五方面意见。其中一条包含：引导房产交易回归居住属性，防范炒地炒房投机行为，发挥居住权制度扶弱、施惠的社会保障功能，依法保障优先承租权人和居住权人的合法权益。

融创将分拆旗下物业管理业务上市，预计融资10亿美元

融创中国董事长孙宏斌要分拆旗下的融创服务独立上市了。7月21日，据有关媒体报道，融创中国考虑分拆其物业管理业务进行10亿美元的IPO。融创服务涵盖融创服务集团、融创房屋保养维修公司两大业务板块。目前，融创服务集团已进入110个城市，461个项目，432个高端案场。事实上，在今年5月28日融创中国的股东周年大会上，融创中国行政总裁汪孟德就已经表示，融创服务将在今年安排上市。

北京提高市场租房补贴标准：三口之家可获3500元/月

北京市住建委、市财政局刚刚发布《关于调整本市市场租房补贴申请条件及补贴标准的通知》，自8月起实施。新政不仅放宽了市场租房补贴的申请条件，也提高了补贴标准，通知提出，除怀柔、平谷、密云、延庆外的其他区，2人及以下户补贴标准为2500元/月，补贴标准为1000元/月；3人及以上户补贴标准为3500元/月，补贴标准为1200元/月。怀柔、平谷、密云、延庆四区的市场租房补贴标准则按全市标准的60%确定。

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