8月初新建商品房成交走低 新开楼盘价格创新低

一周成交情况

系列宏观政策执行后，新建商品房成交持续走低，对比新政前楼市网签数据，可以看出近两周新建商品房的网上签约量均出现了大幅度的下跌。

8月周新建商品房网签数量表

以上数据由“链家地产”市场研究部统计整理

8月周新建商品房成交量市场概况

（注：期房网签数据=住宅-经济适用房-限价商品房）

以上数据由“链家地产”市场研究部统计整理

据统计数据显示，2010年8月份北京市新建商品房成交量总计1306套，相比四月同期下降了52.7%；与上周相比，也呈现了下降的态势，环比下降25.5%，可以看出8月周的市场表现仍显低迷。虽然现房网签与上周相比上升了43%，但是期房的网上签约下降幅度较大，带动了新建商品房整体的成交走势下行。

“链家地产”市场研究部认为，受政府宏观政策调控的影响，市场的观望情绪在增长，买方市场对于新建商品房持谨慎的态度，如果本月市场缺乏利好消息，新建商品房市场依然将继续保持冷淡。

二、楼盘动态：新开楼盘预售价24758元/平米，创新低

本周预售商品房分布于朝阳、通州与顺义区，公示项目有3个，与上周相比减少了2个，在供应量方面，本周市场供应总套数为440，相比上周1586套的市场供应量，下降了72%。在价格方面，本周预售商品房的拟售均价为24758元/平米，远低于上周37588的均价，上周偏高主要是因为“红玺园”和“首创禧瑞都苑”项目抬高了平均价格。但8月首周新增楼盘预售价仍然处于新低。（来源：链家地产）