8月初北京二手房市场持续低迷 3日网签458套

据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，8月3日北京新发布房源235套，其中住宅房源225套；存量房网上签约458套，其中住宅签约432套。7月北京二手房市场低迷至冰点。7月存量住宅成交量为10367套，同比2009年同期的24840套降幅达到了58.3%。日均成交量一路走低至334套，更是创下了2009年以来的新低。7月份北京二手房挂牌价继续下探，环比6月下跌1.01%。

8月3日北京存量房市场新发布房源及网签数据

数据来源：北京市房地产交易管理网

在二手房成交量降至冰点，房价总体平稳的大势之下，仍有部分区域成为7月份备受购房者关注的热点区域，例如房山、门头沟、大兴、亦庄及昌平等。

存在政策利好的区域尤为显著，二手房市场率先回暖。大兴线、亦庄线、昌平线及房山线4条线路计划在年底实现通车试运营，轨道交通的利好带动沿线房产热度升级，成交量好转，房价也渐趋稳定乃至缓步上涨。

“长安街西延”政策的出台以及“1500亿招商引资”的签约，7亿元永定河门头沟段全流域的整治和景观建设、阜石路二期今年10月的通车，连接西四环与门头沟的国内条中低速磁悬浮线路S1线的年内动工等多项利好促使门头沟房产在当下炙手可热。

对于很多网络媒体争相报道的下半年楼市调控松动或者出现转向，7月中旬三部委集体否认调控转向的传闻，下半年楼市调控仍将继续。对于调控下房价的走势，业内大致认为短期内房价仍难下跌，业主仍看好后市。