链家指导:物价上涨存款贬值 什么保值

房产贬值，股票贬值，连人才的价值都在不断贬值中，大家的期望已经由快速赚钱变成了不求短期暴利，但求长期稳定。但是陷阱这么多，哪个坑才是你挖了以后不会后悔跳进去的呢？

虽然现在国家政策并不是很鼓励买房，但如果你觉得类似股票、期货这样的高风险渠道更不保险，对古董等等又不熟悉，还是更看重房产的买卖，那我们推荐一个相对安全、稳定的方向――房。

据链家地产统计数据分析，房的价格比较普遍地高出周边非普通住宅许多，代表区域就是东直门和中关村，平均会高出5000-8000元/平米左右，有的甚至过万。

这样昂贵的价格，很多人都心生疑虑，还值得吗，不会买了就跌吧？

那我们就从品的稀缺性来看：

链家地产统计了今年的交易数据，发现房的抗风险能力明显要比同区域普通房产高得多，这种在目前市场清淡期更为突出，价格并无显著下降。它之所以抗跌，主要与其始终居高不下的供需比有关，各区域房供需比基本在1：8-1：10左右，并且需求较为迫切，由于一般对居住年限都有要求，受这样硬性指标的限制，无论市场大形势过热还是过冷，房的交易量非但始终不曾降温，甚至有稳步上升的迹象。

房如此稀缺，那随便买哪里都行吗？答案自然是“ＮＯ”，请看以下风险提示：

链家地产认为，购买房应主要注意这些：

首先，由于房当前相对过高的价位短期很难改变，如果非全款购房，者对于自身的购买力有个较为科学合理的衡量，对于未来信贷紧缩利率上升后的住房压力也应该考虑到，以免为整体生活带来严重的影响。尤其是很多人属于二次购房，可以考虑以租养贷，甚至可以将租金较高又容易出租的房租出去。

其次：注意"山寨房"风险。名校很多二手房都打着房的名号，但很多并非在重点的内，因此，在购买二手房之前，一定要到或者部门核实所要买二手房是否在内。

另外，由于新政策不断出台，各地资源不均的问题将被逐渐拉平，所以对房也需要有发展的眼光。平时多关注一下政策，如果觉得哪里有发展，一定要时间尽快出手，免得贻误战机。说不定您抄到手的是一套房里的“股”呢！