金岩石称房价大降不现实 新政调控基本达标

虽然国家有关部委近日发文表态严格贯彻“新国十条”，但近来一些业内频频表态，认为目前房地产调控已经达到目标。在昨日广州举行的一场地产论坛上，国金证券首席经济学家金岩石表示，目前一线城市房价已经得到抑制，但期望房价大降是不现实的。

在今日召开的“珠三角楼市步入花都新时间”论坛上，与会分别对调控下的楼市发表了看法。国金证券首席经济学家金岩石表示，此次国家进行楼市调控的目的流传着两个版本，一个是正式版本，就是要遏制房价的过快上涨，北京、上海、深圳和杭州等一下城市的房价经过调控，房价上涨已经得到了控制。但为什么广大市民还是觉得调控没有效果呢？这主要是因为还有一个“山寨版本”，就是大家都认为此次调控，房价应该下降20%，甚至30%。

金岩石称，“如果要房价下降这么大幅度，除非是在中国完成城市化进程的前提下，在目前我国城市化建设高歌猛进的时候，期望房价大跌，是不现实的。想要人人居者有其屋，那是杜甫喝醉酒时说的话，你们如果相信这会实现，不是你真傻就是装傻。”

著名经济评论人叶檀在会上也对目前的楼市也发表了自己的看法。她说，此次楼市调控政策的目的主要是抑制性需求，基本达到了效果。如果是想性购房，目前还是要悠着点，如果是自住的话，又有能力承受目前的房价，是可以买房的。

近期，除了开发商频频在公开场合表示调控已经达到目标外，一些也在发表类似言论。工商联房地产商会会长聂梅生就在前不久举行的博鳌论坛上表示，楼市新政调控后，销售额下降了60%，遏制部分城市房价过快上涨的步的目标已经实现了。此轮调控可以持续多长暂不知道，但房地产调控是双刃剑。