7月27日北京二手房签542套 部分楼盘房价上调

7月进入最后一周，北京二手房日均成交水平略高于以往。来自北京市房地产交易管理网发布的数据显示，7月27日北京新发布房源326套，其中住宅房源306套；存量房网上签约542套，其中住宅签约497套。房价暂时中止显著下跌趋势，部分二手房业主逆市上调房价，有分析认为，政策扰动是房价上调的重要诱因。此外，一些轨道交通年内即将实现通车试运营也带动相关区域房价坚挺。

7月27日北京二手房市场新发布房源及网签数据

数据来源：北京市房地产交易管理网

成交量渐趋稳定，除了月底成交会相对走高的传统因素外，还包括新政买百日后二手房买卖双方陷入胶着状态，此消彼长，开始新一轮博弈。新政调控楼市并没有带动房价实质性松动，部分刚需迫于实际需求，在观望了一段时间后，陆续上市，促成近期二手房市场交易量回升。另一方面，新政调控带动租赁市场火爆，租赁均价持续上涨，租房对很多人来说并不是合理的选择，购房置业重新被提上日程。

房价方面，自7月上旬以来，北京二手房价止跌，部分区域房价上调业主心态坚挺的现象再次上演。大兴线、亦庄线、昌平线及房山线4条线路计划在年底实现通车试运营，轨道交通的利好带动沿线房产热度升级，成交量好转，房价也渐趋稳定乃至缓步上涨。

新政发布以来，租金市场一直处于上升态势，租金持续上涨，有人高呼，为什么楼市严厉调控我们却既买不起房也租不起房？

如何平抑房价，同时制止租金显著上涨成为后新政时代的新课题。有认为，除了要加大保障房建设力度之外，也应该加大公共租赁房建设，通过出台相应政策鼓励支持开发企业和专业机构积极参与到公租房的建设和管理中来，通过租赁房源的增加来平抑较高的租金价格。