7月下旬京二手房成交有所回升 7月26日网签638套

4月17日的“新国十条”为标志而严厉开展的楼市调控，已逾百日。这一轮调控下，楼市是否达到了预期目的？房价真的降了吗？这一次，房地产业将会来一次真正的调整，还是会迎来又一次峰回路转？据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，7月26北京新发布房源391套，其中住宅房源324套；存量房网上签约638套，其中住宅签约539套。楼市调控仍不见松动背景之下，一场深度博弈仍在持续。

7月26日北京二手房市场新发布房源及网签数据

数据来源：北京市房地产交易管理网

7月份已进入下旬，北京二手房市场总体在低迷中徘徊，和去年同时期的成交量可谓有天壤之别。不过，7月中旬以来，成交稍有回升。

7月中旬北京二手房成交量稍有回升，一方面，新政调控楼市并没有带动房价实质性松动，部分刚需迫于实际需求，在观望了一段时间后，陆续上市，促成近期二手房市场交易量回升。另一方面，新政调控带动租赁市场火爆，租赁均价持续上涨，租房对很多人来说并不是合理的选择，购房置业重新被提上日程。

房价方面，房天下二手房数据监控的数据显示，6月份北京二手房挂牌均价已止跌，环比5月上涨1.7%。尤其是有政策利好的一些区域，如顺义燕郊昌平房价逐渐回升。相比新政发布之初很多业主恐慌，这些区域业主心态已趋稳定。据统计，7月上旬二手房成交价格环比6月下旬下调仅为0.1%，价格下调相比新政最初的两个月明显放缓。统计局数据称下半年一线城市房价下调压力大。

对于后期楼市的走势，业内仍不能给肯定的答案。但很多从事二手房交易代理的中介依旧看后后市，上演着新一轮逆市扩张。据了解，鑫尊地产已于上周末新开出20家门店，公司负责人表示，尽管宏观调控压力依然存在，但对后市预期相对乐观。