财政部：房产税2012年开征 初定税率标准有点轻

房产税开征时间终于“尘埃落定”，。近日，在财政部举行的地方税专题工作研讨会上，有关人士透露，作为地方税改革的一部分，房产税试点将于2012年开始推行，试点将从个别城市开始，但未提及具体城市。业内人士分析指出，房产税一旦开征，可能会助涨楼价。

税率初定标准有点轻

据记者了解，在上海提交的房产税试点方案中，税率初定在0.5%~0.8%，略低于经营性物业的税率。但房产税征收是否会“照顾”自住型需求和人均住房面积低于当地平均水平的家庭，目前尚不明确。

满堂红研究部经理周峰认为，若房产税是按每年0.5%~0.8%的税率征收，实际上对楼市的负面影响很有限，如评估价是100万元的房子，每年缴纳8000元的房产税。但按照过去几年的房地产市场走势，物业一年的空间起码达到20%，稍微差一些的物业，随市场大势而涨5%也是正常的，在扣除8000元的税费后，还是有足够的盈余，且多数业主不会让房子空置，用于出租所收回来的租金也足够支付房产税了。

著名房地产谢逸枫则指出，目前现行的税种有19种，却未见有房产税。如果在2012年推出房产税，现在只有2年时间做准备，说明有关研究部门完全是在没有经过深思熟虑和具备条件情况下，被“人为”因素和偏好而发起的“起哄”做秀。房产税本身完善需要从讨论到税法修改，及到市场接受，再到城市试行，最后到开征，至少需要5年到10年时间。其实，房产税开征的问题是税法修改和开征的对象、标点范围及税率等问题的确定。