鑫尊地产刘军：购房者宜在下半年适时出手置业

新版“国十条”已满仨月，二手房市场量价齐跌，购房者观望情绪弥漫，业内对下半年北京楼市的走势也看法不一。近日鑫尊地产刘军发博表示，下半年将是北京二手房置业的时机，提醒购房者不要盲目拖至2011年。

以下内容转自鑫尊地产刘军的房天下博客：

近期关于房价何时大降的说法很多，有官员说是2010年第四季度，有说是2011年季度，在此我简单谈一下自己的观点。

我认为不管是第三季度，还是第四季度，购房者能在2010年下半年搞定此事，不要盲目拖至2011年，理由如下：

1.政策的问题：北京的地方政策很多都是临时性政策，比如说外地人贷款需提供一年以上在京工作证明，比如说每家限购一套房等，这些政策到2010年底存在变化或取消的可能性；

2.市场的问题：从鑫尊5月和6月的二手房成交数据表明，5月份成交量跌到谷底，环比下降了79.8%；6月份成交量环比上升了24.6%，而从7月上半月来看，环比上升了20%左右，这说明成交量的确是在逐渐回升，那么一旦成交量某一天恢复到了高位（很有可能是11/12月份），房价就会随之不降反升；

所以购房者对此要有清醒的认识，趁着现在距年底的时间还早，早做打算，好好把握住这次调控的良机，给自己买一套性价比较高的房产！