7月13日北京二手房签505套 交易低迷将现关店潮

7月份进入中旬，北京二手房市场交易量继上旬持续走低后，近期仍未见好转，出去周末，日均成交量维持在500套左右。据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，7月13日北京新发布房源238套，其中住宅房源219套；存量房网上签约505套，其中住宅签约441套。二手房市场交易持续低迷，对此业内人士分析，大规模关店潮可能会出现在10月份，目前只是波“小潮”。

7月13日北京二手房市场新发布房源及网签数据

数据来源：北京市房地产交易管理网

房产新政发布已满三月，二手房成交量持续萎缩。首先，受新政持续刺激的影响，观望依旧是市场的主流，尤其在多部委否认楼市调控松动的背景下，购房者仍希望房价继续下调，而很多业主则寄希望于市场恢复，房价回升；其次，虽然房产新政发布之后，部分区域房价出现明显下跌，但总体仍居历史位，超出很多人的承受能力，租房依旧是满足很多人尤其是年轻人住房需求的主要方式。

牵一发而动全身，在二手房市场不景气的背景下，房产中介生存也成问题。虽然租赁进入旺季，一些中介可以利用租赁业务获得喘息。不过,绝大多数中小型中介租赁业务开发不足,难以靠此维持生存。近期有媒体报道，北京中介已有门店关闭，对此业内人士分析，大规模关店潮可能会出现在10月份，目前只是波“小潮”。

房价方面，在经历三个月的调控之后，房价颓势显现。国家统计局近日公布的上半年房地产市场运行情况显示，6月份70个大中城市房屋销售价格环比下降0.1%，为16个月来首次负增长。据了解，北京二手房成交价格也继续下探，但下降幅度开始出现明显放缓。据统计，7月上旬二手房成交价格环比6月下旬下调仅为0.1%，价格下调相比新政最初的两个月明显放缓。

对于未来的房地产市场走势，有购房者仍存疑虑，担心房产调控转向或者出现松动。针对目前坊间有关“房地产市场调控有关政策可能取消”、“三套房贷放开”、“国资委授意央企拿地”等房地产市场热点问题，中国住建部、银监会、国资委12日分别做出回应。住建部官员强调，各地将继续坚定不移地执行国务院《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》及相关配套政策。