杯转移楼市关注 6月房价负增长或现楼市拐点

新政调控已经进入第二个月的操作期，随着各项政策的相继出台，从五月中下旬开始，北京二手房市场进入观望的僵持期。5月份北京市二手住宅市场成交13545宗，环比下降58.6%，成交面积137.22万平，环比减少55.4%，成交均价18748元/平米，环比下降5.3%，这是近期来北京二手房市场均价首现下跌，业内人士称：楼市或将在6月出现拐点。

6月1-10号二手住宅共计成交了3694套，环比下降了25.5%；累积签约面积为35.78万平方米，环比下降了32.9%，这个月的市场成交量预期将继续走低。端午小长假及杯的开幕，也使房地产市场的社会关注度有所降低，虽然许多楼盘打出以“杯”为主题的促销政策，但仍有部分客户将置业计划推后，保持观望态势以期楼市的进一步探底。

大部分业主经历2008年金融危机的洗礼，对市场变化反应淡定，表示看好北京楼市的长期看涨趋势，除望京、通州等年初房价出现快速上涨的区域价格回落幅度较大外，城八区及热点地段价格相对坚挺，大部分业主将待售房源转售为租，促成了目前租赁市场的火爆，部分地区租赁价格出现了20%的上涨，租房者逐步开始向热点区域周边分化。

6月份平淡开场 机构预测北京二手房难出观望期

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