11日网签471套 楼市调控使二手房市场持续低迷

6月上旬北京二手楼市持续低迷。据统计，上旬北京二手房签量累计为4050套，二手住宅网签3694套，日均成交量仅为369套，环比5月份分别下降22.5%和25.5%，房价降幅减缓。6月进入中旬，成交是否会回温？据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，6月11日北京新发布房源227套，其中住宅房源210套；存量房网上签约471套，其中住宅签约442套。

6月11日北京存量房市场新发布房源及网签数据

数据来源：北京市房地产交易管理网

房产新政发布以来，楼市尤其是二手房市场大降温，价量齐跌，5月份北京二手房成交量环比4月跌幅高达6成。6月11日，北京市统计部门公布了5月份北京二手房运行数据，在15家被调查单位中，二手住宅交易量和均价均大幅下跌。新增二手住宅房源与实际交易套数之比，从4月的14.5：1扩大到5月的31.1：1。

新政出台后，观望成为楼市主流，直接导致成交量大幅下滑。来自京城中介机构的数据显示，6月上旬北京二手房市场的整体交易均价为19342元/平米，环比上月下跌了2.31%，相比上月价格波动有所减缓，目前房价依旧处于高位是很多购房者依旧观望的原因。

针对眼下部分开发商或地方政府传言“下半年可能会救楼市”现象，昨天，住建部政策研究副主任王珏林在北京市工商联住宅房地产商会主办的《2010年房地产形势研讨暨“诚信回报社会和谐构建地产”倡议书发布会》上明确表示，本轮房地产调控已经取得了阶段性效果，楼市调控绝不会因此半途而废，目前各地楼市出现的观望期将比预期的还要长。

“楼市调控绝不会半途而废”或将继续坚定很多购房者认为房价会继续下调的信心。