后悔买澳洲房 中国人在澳洲买房要注意什么？

随着国内楼市政策调控的日渐趋严，国内房地产市场也日渐饱和。很多人将买房投资的目光投向了海外，而这其中澳大利亚尤为火爆。但是由于两国房地产政策有较大的差异，国内的一些购房者有时候了解的不够，容易被一些中介坑，然后就产生“后悔买澳洲房”的情况。那么小编今天就和大家分享一下关于在澳洲买房要注意的一些知识。内容可能不是，仅供大家参考。

怎么避免出现“后悔买澳洲房”

对于中国居民来说，属于非澳居民，也就是不居住在澳洲的外国公民，包括持短期签证、允许在澳洲逗留有限时间的人士。对于此类居民来说，一般无法直接在澳洲购买房产，如果想要购买，则需要通过提交FIRB申请来获得购买资格，而且也只能购买新房。

如果是购买二手房，则需要满足持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证，而且还需要通过FIRB申请才可以在澳洲购买一套二手房，并且仅限于自住使用，可见，即便符合条件购买了二手房，能够投资的空间也并不大。

在澳洲有一些情况是可以不通过FIRB申请而直接购房的，主要可以通过以下几种途径。

1、购买已经获得预先批准可以向外籍人士出售的开发商房产。

2、购买综合旅游度假村的某些住宅房地产

3、按照遗嘱或依法财产继承所获取的权益

4、从澳洲的政府（联邦政府，州、领地政府或地方政府）处获得或出于公共目的组建的法定企业获得的权益。

对于购房条件来说，如果是购买新房，那么对于中国居民来说，只需要通过FIRB申请就可以了，但是如果购买二手房则需要满足更多的条件，除了上面说的持有允许他们在澳洲持续逗留12个月以上临时签证。还有以下几种情况。

1、经营重大澳洲企业，可以通过申请买二手房给驻澳职员居住使用。

2、购买二手房进行改造的，只要改建的提案可以增加澳大利亚的住房存量(拆毁一个住房，至少需要建造两个住房)，或者可以表明现有住宅已经废弃或者不适合居住的，通常可以获得批准。

今天关于澳洲买房的知识分享就先到这。小编还是提醒有意向购置海外房产的朋友，要多留意海外发布的房产购置政策，以防自己花了冤枉钱。如果最后因为自己了解的不够，只能白白地后悔买澳洲房，那就损失大了。