如何买别墅 这几点不知道就白买了！

随着国家经济实力的增强和国民生活水平的提高，现在越来越多的购房者选择购买更适宜居住的别墅。别墅，单单听这个名字，很多人都望而却步，都说买别墅的人非富即贵。确实，这是大实话。但是小编建议，随着现在交通越来越发达，很多大城市的郊区别墅买不起，但是大城市周边的卫星城，地级市的别墅相信大家还是可以支付的起的。那么如何买别墅？今天小编就搜集了一些资料分享给大家。

如何买别墅

1、交通是首先要注意的

购置别墅时要看一下别墅周围的出行地段路面是否平坦顺畅，不要出现像走山路那样崎岖不平的情况。如果你真的只是觉得住宅跟别墅价格差不多，因为改善需求买的别墅，更要注意交通问题。

2、土地使用权一定要确定

有的别墅是造在农村集体土地上的，买这种别墅今后是办不出产权证的，因此事先要请开发商出示土地出让证明，表明开发商确实已经获得了土地使用权。

别墅一般由建筑物和土地两者组成，出售房价应当包括建筑物本身和土地两者内容。因此当开发商说“赠送花园”时就要多留意了。因为土地使用权是不能“赠送”的，今后打官司也不算数。

3、检查房屋质量和给排水设施

目前多数别墅是不打桩的，但部分品牌开发商为保证质量会多支出成本打桩以避免沉降引起的墙面开裂。购房者购买别墅时可根据开发商提供的项目质检报告和竣工验收报告来了解其性能与安全性能。

与住宅相比， 别墅的排水设施牵涉及更多方面。厨卫、露台及地下室都是重点关注的地方。所以包括管道品牌、材质、施工的残留是否引起管道堵塞，散水坡度是否符合当地雨水量要求等问题应咨询清楚。

别墅有哪些优缺点

首先，别墅的优点明显：

1、别墅的周围绿化环境都是比较好的，私密性也是比较强的，拥有足够大的空间，自己可以随意的规划，没有太多的吵闹声，是比较安静的一种居住环境。

2、别墅住房高端有品位，在别墅区里，可以扩大你的朋友圈，认识更多上层人士。

当然，别墅的缺点也很突出：

1、别墅的清洁是一个比较严重的问题，因为它的整个面积是非常大的。别墅区绿色植物非常多，如果没有专业的人员按时进行清理，蚊虫也是比较多的。

2、别墅需要爬楼梯，年纪越来越大的老人，住别墅一定要选择低层的房间，避免经常上下楼梯。不过现在很多别墅里也都配备了电梯，对于老人出入也方便很多。

看到这相信大家对于“如何买别墅”已经有了更加清晰的认知，如果大家之后有打算购置别墅的打算，千万要慎重哦~