凑首付款的现实方法

看到房价一天天上涨，还没有买房的朋友们心里面也是一天天焦躁，所以很多朋友也等不及了，不想再等到自己完全有钱的时候再购房，而是利用现在手中的闲钱想办法支付首付款购房，这也是提前买房的方法，不过在此之前大家首先要解决的就是首付款的问题，那凑首付款的天才方法是什么？买房子首付怎么算？

（一）找亲朋好友借钱

这是最方便也最能时间想到的方法，如果条件允许，跟亲戚朋友的关系也比较好的话，可以请求他们支援一点。当然，找人借钱是个很为难、很伤感情的做法，如果自己本身觉得很为难，或者不想破坏亲情友谊，那还是不要尝试这种方法。

（二）开源节流

既然钱不够，就想办法多赚一点钱，平时的开销省着点用。这是一种比较辛苦的方法，如果你有毅力，并愿意为房子艰苦奋斗，就要做好省吃俭用多赚钱的打算。当然，这是一个需要长期坚持、规划的方法，不适用于临时需要首付。

（三）利用住房公积金

公积金是可以提取的，但需要注意的是，公积金不能直接用于首付，购房者要先垫付首付，然后到拿着购房合同和发票提取公积金存储余额。

（四）申请“工薪贷款”

如果你是公务员，有政策照顾，有面向公务员的贷款“工薪贷款”，这样的话，可能能够通过贷款筹集资金，前提必须你得是公务员身份，事业单位和编制内人员可以申请。除了事业单位和编制内人员外，部分企业也有类似的福利。当然，你也可以向你的老板提出提前申领日后的工资。

（五）转卖贵重物品

家里有什么贵重物品，例如金器、首饰等，暂时用不到或者自己可以舍弃的话，可以变卖换现金，一般缺口比较大可以尝试采用这种方法。

（六）使用信用卡

如果购房者首付款的缺口不大，并且短时间内可以凑齐的话，那么可以刷信用卡支付首付。不过还是建议先咨询下银行是否可以这样做，避免被银行判定为套现。

（七）变现证券

如果平日里购买了基金、股票等，可以在需要钱的时候可以变卖，虽然会损失一定的利益，但也是一种救急的方法。 

（八）通过保单贷款

如果你购买了商业保险，那么通过保单来贷款也是可行的。不少的保险公司的保单都可以用来贷款，但也会有一定的风险和金额限制，前提是要咨询保险公司问清楚。 

（九）其他贷款变现

抵押贷款、信用贷、消费贷等，也是一种常见的方式，不过这个适用于短期贷款和小额贷款，因为购房者要背负两份贷款，如果还款周期太长，金额太大，还款压力可能会比较大。

（十）重新规划

如果真的觉得首付的压力比较大，或者对于以上几点方法有所担心顾虑，那么就重新规划购房的选择，可以选择小一点的或者偏一点但便宜的房子，这样一来就减轻压力了。