小区停车位需要买吗？租还是买，考虑这几点

      小区停车位需要买吗？ 相信很多人购房后都需要考虑这一问题。小区停车位买还是不买存在这个问题的主要原因还是车位越来越贵。一线城市中便宜的十几万，贵点的三四十万比比皆是。相对于普通家庭来说却是是一笔不小的开支。而租的话，费用则要便宜很多，平均下来月均也就两三百块钱。 小区停车位究竟是买还会租？ 可以考虑以下这几点。     

1、注意小区车位比

       买了房子之后，购房者就是要定居在这个区域很长一段时间了，甚至今后就会一直居住在这里，那么车位比是衡量一个小区车位是否充足的直观数字，一般的小区如果车位比低于1：0.8，就说明该小区的车位比较紧张，对于车位供应紧张的小区，就算打算采取长期租车位的方式可能都很难找到可租的车位。有些小区的车位比甚至低至1：0.5左右。

 2、看小区的档次和空置率

       不同的小区车位供应情况也不一样，并且入住小区的人数不一样的话，车位需求量也不一样，小区如果比较高端且户型较大，就算容积率不高，但是一户业主可能就不止拥有一辆车，就算车位比看起来比较高，还是可能面临车位紧张的问题。另一方面还要考虑空置率的问题，一个小区如果大部分都是理财购房，购买自住房的比较少的话，那么房屋空置率必定较高，这样的小区不购买车位也比较容易找到出租车位。

3、看小区周边停车方便程度

       除了在小区里面停车的话，购房者还可以考虑将车停在周边不算太远的地方，所以看小区的车位供应量还包括看周边的车位数量。小区周边如果有大型的停车场，而且停车也是非常方便的话，那么这种情况下，小区的车位也不会太抢手，自己所住小区的车位就没有必要购买了。

4、看自身需求

       不管是购买什么东西，都要根据自身对于该东西的一个需求大小来判断是否购买，现在城市车辆的保有量越来越大，但是人们对车位的需求也只是简单的停车，而不是必要的要车位产权。需要明确的一点就是：你对车位的需求真的很强吗？其实，租车和买车位每个月的花费相差不大，租车位还要便宜一些，小编认为租车位跟买车位的使用感可以说差别不大。

       另外，也可以考虑小区与车位的增值可能性，当做投资的角度来考虑也是一种参考因素。总结来说的话，自己的经济实力，小区停车位的空置率，周边停车难易程度等都需要综合考量。