太原丽华苑是什么档次 买了拿去投资卖该注意什么？

太原作为中部六省中的一个核心城市，同时也是山西省的省会，房地产市场还有很大的空间。近些年选择在太原买房的人也是越来越多了，自然而然也涌出了一些热门盘，其中一个就是太原丽华苑是什么档次，最近就有很多购房者来向小编咨询：太原丽华苑是什么档次。小编也去搜集了一些信息，今天就分享给大家。

太原丽华苑是什么档次

太原丽华苑 最开始的时候是省委的宿舍区，紧挨着治安和物业管理，小区的档次是比较好的，小区房屋不是很密集，容积率是3.01，绿化30%，停车位分为地上和地下停车，物业费也不是特别贵，楼层一共30层，不是特别高，物业服务质量很不错，特别适合居住。

小区不远就是南屯小学,也属于，房价有点高，户型不是很容易改变，但是有很大的价值。

既然太原有那么大的房地产增值空间，自然也就少不了有些人进行购房投资。那么如果要在太原进行卖房交易，又该注意什么呢？

太原卖房流程是什么

1、双方议价

买方看房的时候，若有意愿出价，一定会向您杀价。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决於『消费者的认定』与『市场的成交行情』，所以『些许』预留杀价空间。

2、卖方收定金

若买卖谈好价格，决定交易房屋了，买方必须先付定金。所谓定金是买方为确保契约覆行，交付卖方的金钱，具有契约上的效力。您收下定金后，若买方反悔，则您有权没收定金，反之若卖方（您）反悔，则必须加倍退还。

3、双方签约

房屋买卖双方在签署协议时需要注意携带房本、产权人身份证，签约时需要卖方产权人到场，如果不能到场需要提供委托书，如果房产是夫妻共有，还需要提供《配偶同意出售证明》。

4、买方审核

交易之前，买方需要做资质审核，确定有购房资格；卖方也需要做房屋核验，以确保房屋产权清晰，无抵押查封可正常上市交易（两项可同时进行）。

5、房屋网签

二手房出手之前要网签，这是房地产管理部门强制要求。一旦网签成功，同一套房源无法再次生成买卖合同，您也就无法再将房屋售予他人。当然一般资质审核和房屋核验通过后当天就可以打网签，买卖双方可以去房产所在地的住建委出合同或者委托当地正规中介公司代为办理。

6、资金监管

在资金监管过程中，卖家（您）需要在银行开户，买方将钱打入该账户，银行将这笔钱暂时冻结，房屋过户完成后解冻，付给卖家。

7、完税、过户

买卖双方必须在签约后30日内去房屋所在地的地税局完成缴税，买方契税需在房管局缴纳。

8、收尾款

买方将剩余的屋款全数付清，然后卖方查收尾款。

看到这相信大家对于“太原丽华苑是什么档次”这个问题已经心底有数了，投资的话当然也可以，但一定要注意文章里的那些要点哦~