石景山中海首钢共有产权房是哪个？共有产权房很好吗？

石景山做为北京西边的一个大区，占地面积很广阔。虽然在大多数人的心目中，它的政治经济地位相对于其他几个城区不是很高，但对于购房者来说却是购房佳地。石景山中海首钢共有产权房就处于很高的地位，有着品牌地产商与共有产权房的双重优势！

石景山中海首钢共有产权房

10月31日，石景山区古城南街东侧1612－806、813、819、820等地块r2二类居住用地出让。因仅有一家出价，故该地块未能登上拍卖台，被中海＋首钢联合体底价成交。

对于购房者来说，虽然市场上项目有近百个，但最适合自己的肯定只有一个项目，在北京房地产市场买房，要考虑的肯定是地段为王。

属于城六区，而且被普遍认为是石景山区的地段——紧靠长安街和首钢遗址公园，往南300米即是横跨北京东西的莲石路，拥有双地铁（1号线+11号线），全部7-8层规划，在共有产权房中极为少见。

石景山中海首钢共有产权房是哪个？共有产权房很好吗？

多种形态共存，纯商品房住宅、限竞房、共有产权房，各有千秋。 细分北京楼市，纯商品房住宅，目前大多为改善型项目，动辄需要千万级资金量。 

限竞房住宅，被一些特殊情况限制后，价格虽有所降低，但也基本在500-600万之间，刚需上车仍然艰难。 共有产权房，则是一个为刚需群体量身定做的特殊存在，并且是被国家住建部大力鼓励和扶持的刚需住房方向。 

多种因素叠加，目前北京市场上共有产权房的民意呼声很高，总体销售量很高，但是已落地的房屋质量参差不齐，甚至有个别项目令人堪忧。

1、本次出让地块位于石景山区古城南街东侧，西五环路西侧，距地铁1号线古城站直线距离约1.6公里，周边公共交通线路较少，公共出行需进一步改善提升，而其南侧则紧邻莲石西路，便于自驾出行。

2、地块周边环境氛围较好，有永定河休闲森林公园、北京园博园、松林公园等，但其附2公里范围内无大型商超，商业配套资源需进一步改善。

3、地块周边医疗、教育资源相对较好。临近的医院如朝阳医院（京西院区）；学校如水泥厂小学、北京市京源学校等。

中海首钢·金裕雅苑位于石景山古城板块，古城板块可以说是石景山地段相当好的地方。 项目周边的有地铁1号线，还有正在建设中的11号线，周边长安街、莲石路、阜石路、五环路、古城南街、北辛安路等“双轨三横三纵”立体路网环伺，自驾出行也很方便。

石景山中海首钢共有产权房的出台，奠定了共有产权房在北京购房者心目中的地位，特别本次是由中海地产和首钢集团联手推出，更加的业内引起轰动，对房产市场来说，这是一场巨大的引领变革，对购房者来说，这是极为利好的消息。