6月伊始北京二手房成交继续低迷 3日网签509套

据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，6月3日北京新发布房源222套，其中住宅房源203套；存量房网上签约509套，其中住宅签约437套。5月北京二手房成交量环比4月减少6成，成交量仅为14501套，成交均价环比4月下跌8%，挂牌均价下跌7.13%。6月前两日，北京二手房市场依旧低迷，据京城部分中介机构反映，近期看房人数相比5月份有明显增多。

6月3日北京存量房市场新发布房源及网签数据

数据来源：北京市房地产交易管理网

来自房天下二手房数据监控的数据显示，5月份北京二手房挂牌均价为22845元/平方米，环比上月下跌7.13%，同比09年5月上涨57.9%。链家地产发布的统计数据表明，5月京城二手房成交均价为18650元/平方米，相比4月份的20154元/平方米，降幅达到8%。京版新政中每个家庭只能新购一套住房的强制要求，正在强迫客逐渐撤出京城楼市。

在新政刺激之下，房产中介已进入生死攸关的时期，租赁市场的相对火爆使租赁业务成为这段时间很多中介机构的救命稻草。租赁市场火爆，租金随之上调。租赁火爆，买卖市场冷淡将是今年二手房市场的主旋律。对于6月份市场走势，业内尚存不同的声音。有人高呼当下为抄底好时机，也有人质疑抄底论，认为抄底北京为时尚早。

据京城部分中介机构反映，相比5月份，近期京城二手房看房人数明显增加。4月中旬新政出台后，楼市已经过了1个多月的消化调整期，很多对新政继续出台抱有期待的刚需心态趋于稳定，观望情绪有所缓解，在理性认识市场发展趋向后，开始看房。有业内人士认为，5月份市场成交量已跌至谷底，6月份成交量继续下降的可能性不大，而房价存在进一步下跌的空间。