北京期房日成交连续3周低于百套

上周（5.24-5.30）北京商品住宅期房签约611套，环比此前一周（5.17-5.23）上升7.95%。上周日均87套，这是连续3周在日均成交100套以下徘徊。与此同时，以往青睐的一居室5月成交比例创下年内新低，相比调控政策出台前的3月份，下降了6个百分点。

住宅期房成交持续低位

据北京市房地产交易管理网的数据显示，上周北京商品住宅期房签约611套，环比前一周上升7.95%，日均87套。在新增供应方面，上周在周末两天6个住宅项目获批预售证，向市场供应2956套住房房源。上周住宅期房库存累积增加1755套。

楼市新政出台一月有余，在种种压力下，开发商们为保住市场，推出了一系列优惠打折信息，来吸引购房者。不少楼盘在总房款上减价，或送地下室、送车位，或推出2万抵4万的优惠。

一居室被打入冷宫

北京市房地产交易管理网内部数据显示，截至5月29日，5月网签二手房中，一室一厅仅成交728套，占整体比例的10.176%，而在今年楼市最为旺盛的3月，一居成交比例占到了16.339%。

荧灿地产截至5月31日的数据显示，最近一个月，一居室需求量降了八成。荧灿地产华腾园店业务员小尹表示，以前一居室那是最抢手的房源，只要房主说卖，立刻就有客户带着几十万元现金来看房，但今非昔比，一居室相比大一点的两居三居来说，像突然被打入冷宫。

荧灿地产总经理顾辰天认为，小户型现在难出手，是因为其的主顾客已基本离市。

别墅市场成交回升

在住宅市场持续僵持的背景下，别墅市场呈现出回升趋势。据搜房网数据监控统计，5月第四周，北京别墅市场总体成交34套，与5月第三周相比，上涨54.55%；成交面积为13102.6平米，环比上涨102.29%；成交金额3.29亿元，回升到5月周的水平，环比上涨120.34%；成交均价为25098元/平米，比5月第三周上涨2057元/平米。

在成交的34套别墅中，千万级别墅有16套，占47.06%，经济型别墅仅成交5套，占总成交的14.7%。可见，别墅抗压性较强，而经济型别墅成交受新政打压影响较大。