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你买房时,这3笔钱不要着急交给开发商,避免他们翻脸不认人

房天下北京二手房网 2019-11-07 14:23:52  来源:今日热点 |

当前房价居高不下,一套房子少则几十万,多则上百万、上千万,买房对很多人来说是人生大事,所以购房者买房有很多注意事项,特别是新手,买房要学习和了解的知识有很多。新手买房时,这3笔钱不要着急或者轻易交给开发商,避免他们翻脸不认人。

第一笔钱:契税。契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,国家向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。买房一般都要交契税,契税并不是交给开发商,而是最终交给国家。购房者要注意了,买房后建议自己亲自去交这笔钱,不建议让开发商代缴,除非你真的没空,不能亲自去办理!

购房者自己缴纳契税,一方面是可以避免开发商吃回扣,因为无论是购房者自己去缴纳契税,还是开发商代缴契税,收费标准都是一样的;另一方面是避免开发商逾期未去缴费,购房者要承担滞纳金。甚至有些开发商还强制代收代缴契税,或以此作为交房条件,“要挟”购房者;或者避免缴纳契税、交房时出现问题,有些开发商就翻脸不认人了

第二笔:天然气费用、办理房产证费用。一般来说,业主开通天然气、办理房产证等项目都是免费的,就是开通天然气之后业主要自己充值进卡,或者办理房产证需要一个80元工本费,并没有其他额外的开通或者办理费用。购房者千万不要听信有些开发商的话,就傻傻的缴纳几千块钱才能开通。往往一些黑心开发商会问你要这些钱,一些业主也傻乎乎的交了,其实这不用交,或者说收钱对象不是开发商,而是别的人或者单位。

第三笔:面积差价。收房的时候,有些开发商就直接问业主要面积差价,随便开一份文件就说你的面积超了,需要补差价,有些黑心开发商甚至强行要收这笔钱,不然不给交房。事实上,你完全可以不交这笔钱,多出的面积本来就是不合理的,也是不属于你的,所以这笔钱你没有必要交。如果你发现开发商要强收这笔钱,建议调查清楚再说,面积差价多退少补,也有可能是开发商给你退差价,不要傻傻的就去多缴费了。

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