你买房时，这3笔钱不要着急交给开发商，避免他们翻脸不认人

当前房价居高不下，一套房子少则几十万，多则上百万、上千万，买房对很多人来说是人生大事，所以购房者买房有很多注意事项，特别是新手，买房要学习和了解的知识有很多。新手买房时，这3笔钱不要着急或者轻易交给开发商，避免他们翻脸不认人。

笔钱：契税。契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，国家向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。买房一般都要交契税，契税并不是交给开发商，而是最终交给国家。购房者要注意了，买房后建议自己亲自去交这笔钱，不建议让开发商代缴，除非你真的没空，不能亲自去办理！

购房者自己缴纳契税，一方面是可以避免开发商吃回扣，因为无论是购房者自己去缴纳契税，还是开发商代缴契税，收费标准都是一样的；另一方面是避免开发商未去缴费，购房者要承担滞纳金。甚至有些开发商还强制代收代缴契税，或以此作为交房条件，“要挟”购房者；或者避免缴纳契税、交房时出现问题，有些开发商就翻脸不认人了。

第二笔：天然气费用、办理房产证费用。一般来说，业主开通天然气、办理房产证等项目都是免费的，就是开通天然气之后业主要自己充值进卡，或者办理房产证需要一个80元工本费，并没有其他额外的开通或者办理费用。购房者千万不要听信有些开发商的话，就傻傻的缴纳几千块钱才能开通。往往一些黑心开发商会问你要这些钱，一些业主也傻乎乎的交了，其实这不用交，或者说收钱对象不是开发商，而是别的人或者单位。

第三笔：面积差价。收房的时候，有些开发商就直接问业主要面积差价，随便开一份文件就说你的面积超了，需要补差价，有些黑心开发商甚至强行要收这笔钱，不然不给交房。事实上，你完全可以不交这笔钱，多出的面积本来就是不合理的，也是不属于你的，所以这笔钱你没有必要交。如果你发现开发商要强收这笔钱，建议调查清楚再说，面积差价多退少补，也有可能是开发商给你退差价，不要傻傻的就去多缴费了。