我爱我家要嘉佳:新政影响租赁市场未来走势

2010年5月24日，由北京房地产中介行业协会主办、房天下协办的“房屋租赁代理业务流程”推广活动在北京建设大厦举行。中介协会副会长周宗楚主持会议，来自我爱我家、链家地产等26家中介机构的代表与会，并现场签署遵守《房屋租赁代理业务流程》的承诺书。

房产新政已“满月”，二手房市场步入下行趋势，成交量和房价都出现不同程度的回落。买卖市场冷淡催热房屋租赁市场，很多购房需求涌入租赁市场，租赁进入旺季。为规范房屋代理行为，提高房地产经纪服务质量，促进房屋租赁市场和房地产经纪行业的健康发展，北京市具有房屋租赁代理资质的经纪机构积极行动起来，以营造良好的市场环境为己任，共同签署房屋租赁代理机构遵守《房屋租赁代理业务流程》的承诺。我爱我家要嘉佳现场接受了房天下二手房网的采访。

要嘉佳认为，新政对租赁市场的影响从短期数量来看不是很明显，主要影响租赁市场未来走势。新政出台之前，租房只是一个阶段性需求，市场需求更多放在买房上。国务院颁布的新政中有很重要一条，大力发展租赁市场，规范租赁市场经营，这点对我国的消费行会和消费需求引导造成影响。从长期来看，租房成为房地产一个正常的消费产品，买房不再成为老百姓一辈子的追求。市场对租房的要求，包括环境和配备，会越来越高，因为租房不再是一个短暂需求。

传统的消费习惯是轻租重买，因此租赁市场存在很多问题，加上相关法律还不完善，租户和业主之间存在纠纷。新政后，业主会重租赁经营，会注重自己的房子质量的提高，这个对租赁市场的成熟的完善有好处。

要嘉佳认为，二手房买卖市场和租赁市场此消彼长只是一个暂时现象，随着轻租重买观念的改变，很多问题和纠纷会随着消费观念的转变而得到改善。