新政满月二手房价有松动 北京各区成交量均下跌

记者昨日从多家地产中介处了解到，新政出台一个月，沉重打击了客，北京市二手房日均成交量下降近50%，成交价也出现了10%左右的跌幅。据多家中介反映分析，北京各区的成交量都在下跌，分区域看，二手房价有挺有跌，短期内房价继续再涨难度极大成为业内共识。

调查

通州方庄二手房量价齐跌

在万年花城小区门口，依旧陈列着各家中介的房源展示牌，让人惊叹的是上面的推荐房源价格来了大“变脸”。

一向稀缺的朝南两居均价骤然从一个月前的28000元/平方米，降到目前的24500元/平方米。记者昨日从多家中介了解到，由于者退市，每个小区或多或少都出现了低价出让的房源。

我爱我家市场研究统计分析，新政出台一个月以来，望京、通州、方庄成为典型的量价齐跌区域，降幅普遍都在2000-3000元/平方米；而海淀、亚奥、亦庄区域的二手房则表现为量跌价挺，绝大多数业主没有的意思。

观点

晚不如早

面对本轮楼市调控，伟业我爱我家市场研究认为，房地产商面对“不得不降”的压力，晚不如早。早，能尽快释放刚性需求的购买力，打破买卖双方的拉锯博弈，恢复交易量，恢复房地产行业的景气度。尽快回笼资金，也有利于开发商拿新的土地，展开新的开发建设。

新闻链接

判断真假低价房有技巧

虽然近期中介公司都挂出了“低价房源”、“特惠房源”等招牌，但链家地产分析师张月提醒购房人，判定真假低价房源有技巧，尤其是在与房东谈判时能看出端倪。张月介绍，愿意低价出售房源的主要有三类：手中握有多套房源急于回笼资金的客；急于变现获利，希望其他领域的人；高价入市还款压力大的购房人。买房人可多了解出售原因。