为什么楼市“降温”后，房子却“难售”？背后的原因是什么呢？

现在的房产整体上来说保持了比较稳定的态势，有些城市房价比前两年高点有所下降，但是整体上来看，未来房价仍然是会缓慢上涨的。现在房价整体上保持了一个比较平稳的态势，有些城市房价比前两年高点有所下降，而且有些城市房产可以挑选的余地还是比较大的，因此，现在可以说是一个较好的买房的时机。

中国城镇化进程还没有结束。中国目前的城镇化率约为60%，按照西方发达国家规律，城镇化率达到70%才会减速，因此未来几年仍有大量人口从农村流入城市，这些人将来都需要买房，支撑房价。“房住不炒”政策的落实，各地的楼市已经基本趋于稳定，部分城市房价有跌有涨，但是均为小幅度，对刚需影响不大；而未来的楼市发展预计也是以稳定为主，所以当下的房子刚需还是值得购买的！

年轻人是买房的主力群体，但是现在的房价实在太高，大多数人只能是望房兴叹，看着房子，却没有足够的本金来购买，甚至可能无法给出要求的首付来买房，即使买了房子，背上几十年的房贷成为房奴也是可怕的事情。房价总体上仍然会涨，只是上涨的幅度一定会小于居民收入增长的幅度，并通过这样的“差距”，慢慢地挤干水分。