分析人士认为 中国楼市将进入1到2年调整期

在楼市新政出台后，中国一、二线城市的楼市成交量逐渐下滑，价格也开始进入下行空间。市场分析人士认为，预计楼市将进入1到2年的调整期。

今年4月，国务院出台新的楼市调控政策，要求二套房贷首付款不得低于50%，房价过高地区可暂停发放第三套房贷。

记者在北京调查发现，新开楼盘和二手房价格降幅出现分化，二手房价格降幅明显大于新房。对此，业内人士指出，这次楼市调控目的是打击投机，客心慌抛盘，是导致上述现象的根本原因，而大型开发商却是手中“不差钱”，暂时还能坚挺房价。

分析人士表示，由于国家对房地产市场调控的严厉程度，商品房销售面积同比增速将从高位回落，上市房企资金压力的加大使房地产市场的开发速度将有所放慢，房企压力逐步增强，预计三季度末到四季度调整明显。