楼市大局定调！刚需持币观望，开发商已成“弱势”一方！

与房地产市场相关的话题可以说是一直存在于我们身边的问题。事实上，关于房地产市场的总体方向，我们应该已经在去年年底说清楚了。为了稳定中国房价的走势，这个国家可谓“重攻”。关于房地产市场的监管，它并没有放松。今年，它变得越来越严格。今年4月，住房和城乡建设部发布了对房价涨幅相对较快的六个城市的警告。虽然他们没有说出这些名字，但这些城市仍然相对自我意识的对房地产市场进行了调整。

现在就是刚需持币观望，投资者的热情似火，房主持房不动导致部分城市房价略为下跌，但暴涨的可能性很小了！特别是国家不断强调“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本政策！最后，对大多数人来说，尤其是炒房的来说，房子其实不完全是投资品，因为你每个月是要还房贷的，而且还是一笔不小的开支。过去拼命买房，那是因为过去房价涨了十年，据统计，房子只有每年涨10%左右才具有投资价值。

现在的楼市，也不说是买房难了，相比之下，开发商日子也不好过。之前可能开发商一直处于主动的位置，抬高房价很轻松，随意卖房很轻松，根本不担心房子卖不出去。而且还有炒房客的支持，谁都知道，售楼处一开盘，买房的一半基本都是炒房客，哪里是什么刚需。以前的楼市火热，开发商一直处于主动的那一方，而现在，开发商的地位逐渐的被动起来了。

这样的楼市大局定位，应该说彻底打消了个别人的疑问。今后的楼市和房价，将以平稳为主。正如清华大学房地产研究所所长刘洪玉所说，此次会议给市场发出了明确信号，国家不会为了实现短期经济增长，而放弃“房住不炒”长期定位。市场热了就要压一压，市场冷了就松一松，其目的就是维持房地产市场平稳健康。楼市大局定调！