经济适用房转变成商品房 证件齐备算清成本
房天下北京二手房网 2010-04-30 09:58:00 来源：房天下北京二手房
[提要]据“链家地产”测算，市场上至少有30%持有经济适用房的家庭意向把自己的经济适用房转化为商品房。“链家地产”市场分析师张月提醒各位购房者，经济适用房转化为商品房需要注意备齐证件和所需要缴纳的相关费用。
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4月26日住建部发布了《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》，通知指出“经济适用住房上市交易，必须符合有关政策规定并取得完全产权。住房保障部门应当对个人是否已缴纳相应土地等价款取得完全产权、成交价格是否符合正常交易、政府是否行使优先购买权等情况出具书面意见。
房屋登记、租赁管理机构办理房屋权属登记、租赁备案登记时，要比对住房保障部门提供的有关信息。对已购经济适用住房的家庭，不能提供住房保障部门出具的书面意见的，任何中介机构不得代理买卖、出租其经济适用住房。”据“链家地产”市场研究部统计，从4月27日—4月29日，平均每个门店每天都会接到上百个电话咨询如何把经济适用房转化为商品房。据“链家地产”测算，市场上至少有30%持有经济适用房的家庭意向把自己的经济适用房转化为商品房。“链家地产”市场分析师张月提醒各位购房者，经济适用房转化为商品房需要注意备齐证件和所需要缴纳的相关费用。
证件齐备，算清成本
经济适用房转成商品房需要带齐以下证件：买卖双方身份证、买方户口原件或买方暂住证原件（外地）、房产证，除此之外，过户时还要缴纳以下费用，明细如下（以天通苑一套满五年，80平米的经济适用房为例，其中天通苑过户指导价格为3621元）
数据提供：“链家地产”市场研究部