利用五长假搜索房源 四类抗跌房抄底楼市

4月下旬，房地产新政以组合拳形式陆续出台。新政对房地产市场的影响除了导致部分城区二手房成交量萎缩外，也使得大量房源进入交易市场。由于此次新政主要是针对投机型人，相反，对于首次置业以及有置业升级需求的购房者反而是个量力介入的不错时机：

（1）可供挑选房源增加受新政影响，部分投机型人士将手中积压房源投入市场，丰富了市场中可供挑选的二手房源数量，同时为购房者提供了更多的选择空间。

（2）购房竞争相对减少 新政发布前，投机型人以资金抢占了众多房源，而政策的出台，使得部分人群产生观望情绪。观望将使得真正有购房需求的购房者减少了部分竞争对手，可以更加从容的挑选房屋。

（3）可议价空间相对加大 政策出台使得北京二手房一夜之间由“卖方市场”变为“买方市场”。部分绝不讲价的二手房业主在新政发布后，开始转变态度，对于出售中的房屋价格略有松动，部分房源出现可以议价的空间。

（4）二手房价格略微下降 以通州、亦庄为代表前期上涨过快的部分城区的二手房价已受政策影响，房产泡沫受到挤压，价格逐渐回归合理。从07-08年的调控经验来看，二手房价格下降不会超过15%，因此2010年价格回落时期，购房者往往能从价格略降的二手房中淘出适合自己的好房源。

为方便平时工作忙碌而无暇看房的年轻购房人，同时为处于观望中的广大购房者提供了解目前二手房市场的机会，房地产经纪机构“我爱我家”特在五一劳动节假日期间推出声势浩大的“五一看房团”活动。该活动共涉及四大类抗跌房、共计154条看房线路、近千套房源以供购房者选择。

而目前北京二手房市场中，抗跌能力最强、受市场影响的房源主要以：房、核心区域商圈房、三条轨道交汇区域、老公房、90平米以下的中小户型、拆迁房（或已在拆迁范围内的房屋）、豪宅（四合院、别墅等）等为主。此次看房团活动也将着重为购房者介绍此类保值性高，抗跌性强的房源，提供多样的看房线路以供购房人挑选。

“五一看房团”活动的四大类房源类型中，抗跌轨道交通房介绍了1、2、4、5、10、13号线以及八通线沿线的保值房源；抗跌房中展示了中关村、五道口、学清路等房密集区域的二手房房源；抗跌商圈路线则可带您了解目前市场状态下房价稳定区域的二手房；经典商圈房也向看房人提供了多条二手房交易热点商圈的看房路线。首次置业或改善型需求的购房人可以利用此次看房团活动，关注目前的二手房市场实际状况，没准能挑选到自己满意的房源。

（来源：我爱我家）