10年后住房不在价格上，这3个问题，才扎心

房地产市场的兴盛，也仅仅是在过去的十几年间，这个行业可以说创造了一个非常庞大的帝国，也吸收了社会上很大的财富，甚至一些白手起家的神话都在这个行业中缔造出来。

有一段时间，大家坚定的认为，只要进入房地产这个市场，那一准是只赚不赔，只要手里有钱，能够买房，基本上都是赚的盆满钵满了。而这个行业发展到现在，我们可以看到整个楼市的大环境已经是今非昔比，这个买房致富的道路已经成为了一个破灭的神话。

国家一再重申，今后楼市的大基调那就是房住不炒，这个定位是不会轻易改变的。从各个城市不断出台的调控政策我们可以看到，上一轮房地产如火如荼的上涨大潮已经宣布结束，当然，房地产这个行业对我们经济的发展，它的贡献那是不可否认的，但是这个高房价也已经到了一个天花板的地步，甚至将一些实体经济都挤压的没有了生存的空间。每个人都想不劳而获，这种思维让房地产在社会中一家独大，但是单纯的依靠这个行业拉动经济的形式，到现在应该适可而止了。

对于房地产行业中的投机炒房客来说，面对一波又一波出台的政策，他们自然是受到了严厉的制裁，随着房价回归到一个理性的水平，房子在今后也不是一个稀缺的产品了，因此也不具备了炒作的价值，从目前我们的住房空置率来看，被套牢的那些房子，都是那些大量炒房者的。他们已经套牢在房价的高位上，为了不让自己的资金链断裂，也在寻求着房屋的抛售，自然也不会漫天的要价了。

我们从目前这个行业的发展趋势来看，未来房价已经处于一个非常稳定的发展趋势，不会出现大涨大落的波动，在未来十年甚至二三十年，人们面临的能是下面的三大窘境。

一，高层住宅越来越多的拆迁消防问题

城市中的高楼大厦越来越多，而目前我国的消防车能到达的位置是25米左右。消防枪喷出来的水只能到达25层左右，那么这三四十层的高楼，如果一旦起火该怎么办？另外，楼房都有着一个质量保质期，一般一套房子能够住上50年，它的房龄应该就是非常老了。当我们在小区中住了二三十年以后，这些住宅都已经成了老破小，如果面临拆迁的话，成本会很高。而且超过30层的高楼大厦，谁会拿出补贴去帮他们拆迁呢？

二，维修的问题

住的时间长了以后，不论是设施上还是电路水路上，自然都需要进行维修保养了，这个时候面临的问题也是很多的，如果老房子没有维修基金，那么就需要我们每一个业主自己出钱，挨家挨户的收钱，很难达成一致的意见。另外，高层住宅维修费用是相当高的，尤其是电梯老化了之后，每年都要定期的保养，在维修成本的分摊上，高层和低层的住户，可能他们的心里承受价格也都是不同的。因为互相扯皮，可能会影响到电梯的正常使用。

三，房屋质量的问题

据权威部门的报告称，近两年买到的房子，可能是在历史上质量最差的，原因是因为在价格方面的限制，开发商们为了将成本降到，就会在质量上搞事情，这样赶工出来的快餐成品，让房子的寿命也会大大的缩短。如果质量相对较差的这些房屋在未来淘汰的话，自己只能亏本售出了。

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