租购并举！刚刚被限购的城市又有大动作了

谈起西安可能就能想起西安连续39个月房价上涨的事情，从2016年12月份开始西安的房价就开始一路飙升，笔者查看了当年12月份西安的房价均价是6514元/平米，而截止今年5月份西安新建商品房均价已经达到了13931元/平米，前段时间，西安也完善了调控政策，限购政策更加严厉，对于西安过热楼市起到了一定的降温作用。

最近几年很多城市都开始了人口争夺战，而西安也在列，西安共调整了7次人才引进政策，吸引流入人口达到了115万人，学历和人才落户占到了64%左右，人口的增加为西安的经济以及楼市带来了一大波红利，也导致了西安房价的快速上涨，这非常不符合“稳地价、稳房价、稳预期”的政策，为此西安也完善了限购政策，加高了购房门槛，加大了限购范围，这也成为了很多人困惑的事情，许多人想买房却没有了资格，这很有可能导致一些人口的流失。

近期西安改变了发展策略，将加快培育和发展住房租赁市场，构建租购并举的住房制度，实现城镇居民住有所居的目标。居住一直是人们生活的头等大事，租售并举政策为很多不想买房、不能购房的人提供了很好的机会，西安计划将在2021年底完成所有的目标以及规划。在这个政策中，西安支持房地产开发企业向租售并举转变，鼓励物业服务企业成立住房租赁公司，在满足公租房土地供应基础上将不低于5%的共有产权房用地调整为租赁住房用地，建立承租人居住证权利清单，逐步实现“租购同权”的社会保障机制，对租赁住房项目建立快速审批通道。

不得不说西安在人才吸纳方面确实做得非常好，大力发展租赁市场，推进公租房等的建立也是吸纳人才的好方式，通常来说一些没有资格买房以及不能买房的人来说有一个相对舒适的生活环境也是特别重要的，在他们买房之前做好租赁市场也是对他们的支持，西安并不是一味的发展房屋销售，大力发展租赁市场就是一种留住人口的方式，支持一些刚入社会的毕业生以及人才的留在西安，让他们住有所居，这才是一座城市的竞争力。

西安将在未来的发展中逐步实现“租购同权”，租购同权顾名思义就是租房者和购房者有着相同的享受公共福利资源的权力，在中国的大多数城市，租赁市场是不太完善的，租房者通常不能享受一些购房者能享受的福利，西安这样做能让租房者和购房者有同等的待遇，对于一些还未购房的人来说是的福利，这表现了西安是一个包容性非常大的城市，这种一视同仁的做法给很多未购房者一种亲切和安慰，这是很多城市都还没做到的。

​西安作为一个拥有长远历史的城市，有着悠久的文化底蕴，同时还是著名的旅游城市，相信在这样的条件下，再加上西安的一些住房政策，会有越来越多的人选择在西安落地生根。

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