手中握着“3种房”的人，近期价值可能“缩水”，当心砸在手里

现在的年轻人谈恋爱，三句话不离就提到房子车子，让人觉得十分现实。但这种现象是被老一辈人逼的，先是将有房才有家的观念直入人心，再出现一波炒房的房企和投机客，这不都是上一代人干的事情么？可是近期的楼市与几年前房价忽涨的时候区别有点大，还没买房的刚需挤破了头往里进，而手握房产的人却急着要脱手。

这种现象让不少局外人感到疑惑，现在的房价依旧处于稳定的上浮趋势啊，为何急于脱手还卖不出去呢？其实这不仅与现在的市场供需有关，还与不少人要出手的房子有关。手中握着“3种房”的人，近期价值可能“缩水”，当心砸在手里。

1、远离城中心的“老破小”

如果是放在以前，这种房子或许是人人都想要，毕竟房产行业火热，不知道哪天就轮到拆迁那补助了。但看今年的棚改规划似乎没有那么乐观，与前几年的棚改户680多万户相比，今年棚改户只有不到290万户。城中心尚且有大量老房子，而远离城中心有不是未来规划点的“老破小”楼盘，基本是被叫停的地区了。今年的拆迁补助标准也在下降，未来即使轮到拆迁，估计也没有什么了。

2、小产权房

小产权一直是人们热议的焦点之一，有些人住的小产权房是村里的房子，有些人住的则是安置房。无论哪一种小产权房，房价或许都不高，但实际上这种房子的交易是不受法律保护的，因为没有房产证，屋主只有使用权。举个例子，你买了一套小产权房在手里握着，未来房子拆迁了补偿一笔钱，那么这笔钱原房东是有可能全额拿走的，跟你没半毛钱关系。这样的房子谁敢接手？

3、差户型的房子

最后这一种房子不少炒房者都买过，那时候大家不管三七二十一，只要有资格买的都揽进自己怀里，却不知拿到了一些不宜居的房子。如果这些户型现在还没有出手，未来或许就不会有人问津了。因为现在的购房者选择面太广，的住房空置率达到了21%，二手房的上牌数量大大提升，谁都想把自己的房子卖出去，刚需却很少有愿意选择二手房的。这种竞争下差户型的房子，比如朝向不好的，南北不通透的房子很吃亏，自己花钱自己住，谁希望买到不适宜居住的房子呢？最后还是容易砸在手里。

所以现在多数炒房者面对的现象就是，手里握着房子，价值还在涨，房贷还在还，明知未来可能会“缩水”却迟迟无法变现。那到底是购房者太挑剔了，还是对炒房者自作自受呢？