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房价下跌会全民皆喜吗?不仅不会这几类人还可能会哭

房天下北京二手房网 2019-06-12 17:56:03  来源:至诚财经网 |
[提要]一提到我国的房价,很多人可能不听下文就会直接说出高房价,可见我国的房价水平之高已经人尽皆知。高房价会带来一系列的社会问题,加重居民贫富差距,年轻人结婚率新生儿出生率下降,居民消费水平下降等等。很多人都在抱怨高房价,但是房价如果大幅下跌的话,会全民皆喜吗?

一提到我国的房价,很多人可能不听下文就会直接说出高房价,可见我国的房价水平之高已经人尽皆知。高房价会带来一系列的社会问题,加重居民贫富差距,年轻人结婚率新生儿出生率下降,居民消费水平下降等等。很多人都在抱怨高房价,但是房价如果大幅下跌的话,会全民皆喜吗?

答案显然是不会的,很多刚需者可能会开心到飞起,但同样很多人可能会哭。因为房价要是下跌对于他们来说,影响毫无疑问是巨大的。

房价下跌对于已经是房奴的人群来说,未免太过于不友好。原本咬紧牙关鼓足勇气到银行按揭贷款买房,从此走上长达数十年的房贷生活,每天将承受着巨大的房贷压力。如果说现在房价崩盘下跌,那么这群高价买入的房奴们心态一定会崩了。因为即使房价是上涨或者下跌,贷款买房每月还是必须得偿还已经规定好的房贷。

房价下跌对于购买旅游地产的人群来说也是噩耗一般的消息。类似旅游类地产,其实并不具备刚性需求,只有旅游时期才会有适用性。另外,这类房子的售价比一般房子价格来得高昂。所以一旦房价大跌,这类房子一定会最先贬值。

很多开发商开发楼盘大多数都是向银行贷款,一旦房价下跌,那么楼盘销售额也将会有所减少,甚至资不抵债。高负债率也就无法周转资金,无法从售卖楼盘获得资金回笼,开发商极大可能就会面临破产的风险。

当然说到房价大幅下跌只是我们假设性的想法,并且房价大跌也不仅仅是会出现这些问题,房价崩盘的话,更加可怕的是会出现一系列的经济连锁反应。不过大家也不必惊慌,未来基本不会出现大涨大跌的情况,但大家买房依然还是要尽量购买保值性高以及升值性好的楼盘。

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