房产将迎贬值时代？买房还是卖房且看看再说！

近两年，随着楼市调控政策的不断紧收，我国各地楼市价格迅速增长的态势随之得到有效抑制，逐渐趋于稳定。从目前楼市中所呈现的现象来看，一线城市和热门二线城市的房产均受调控影响出现不同程度的下降，部分三四线城市的楼市也在走下坡路，因此坊间流传着一种针对楼市的判断：中国房产贬值时代来了，未来房产失去了投资价值。

面对着如今的局面，买房还是卖房成为了人们纠结的症状所在。买房作为国人人生中的一件大事，尤其是刚需一族，婚房、等等需求不断，再加上近年来房价逐步攀升，没买房的人们错过了房地产大时代，如今只能是全款变首付罢了。

现如今的楼市更是令人心慌不已，一方面，担心房价随着调控的收紧而下跌，对于房产的投资入不敷出，资产缩水后还要承担高额房贷；另一方面，人们更担心房价在调控政策放松之后出现大幅度反弹情况，自己买房更是一场空谈。

对于手中有房的投资者而言，手中的房产更是如同烫手山芋一般，现阶段调控正严，房住不炒的宗旨丝毫没有松懈之意，房价趋于平稳，投资者更是在楼市之中如坐针毡，进退两难。

经历了两年多的楼市调控，如今楼市已经步入稳定期，未来一城一策灵活的楼市调控政策成为楼市调控的核心原则，楼市未来的格局或将是大稳小乱，房地产价格的整体格局是大稳，部分城市有小幅度的上下波动，小幅度的波动不影响大稳的格局。

那么，中国房产真的要迎来贬值时代了吗？答案必然是否定的。坊间的这种判断大多是源于现阶段楼市一系列举措所产生的错觉。事实上，未来中国的房产至少在30年内价格应该不会下降，房产的价值或许也不会缩水。

从投资角度来看，现有房产继续持有比抛售更为可靠，楼市中关于房产贬值的消息切不可轻易相信；手中持币的投资者如果没有更好的、更稳妥的投资去向，只要在政策利好的情况之下，选择相对较好的城市、地段适当投资，也是一种不错的选择。

所以，对于楼市中关于买房还是卖房的争论，只能表示，该买买、该卖卖，莫要因为市场局势影响原本规划好的生活。

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