严查！重罚！不断调控！楼市开始夹起尾巴，很难掀起惊涛骇浪了！

如果说从春节房价迎来一轮小高潮说起，那么当下市场应该说又有了新的风向，那就是市场又在喧嚣声中寻找回稳的路。房价也在从过快上涨向稳定中迈进。4月前恐怕还是一片叫好声，尤其是被一些炒房者或专家忽悠着带节奏，房价要上涨，又是“小阳春”又是“盛夏”的，又是没有房地产就不能救中国等各种口号也是纷至沓来。

同样是在近两个月，住建部先后两次对10个城市发出房价预警，而相关部门在50天内开出32张罚单，剑指资金违规进入房地产。数据显示，1月份调控68次，2月份21次，3月份15次，4月份直接蹿升到了60次，加上5月的41次，仅在2019年前5个月，房地产调控政策发布次数达205次。

5月17日，银保监会发布“23号文”，要求商业银行、信托、租赁等金融机构不得违规进行房地产融资。文件中特别强调，严控表内外资金直接或变相用于土地出让金融资；通过影子银行渠道违规流入房地产市场等四个方面，全天候，立体式谨防开发商绕道融资拿地！银行出现违规“输血”楼市，严查！重罚！

市场肯定是在变差了，不论是北京还是其他城市，3月达到高峰后，4-5月其实都在依次退烧。小阳春传递的区域和范围也非常弱。现在看，土地市场，除了长三角，其他都又有下调迹象。而楼市成交看，信贷杠杆也出现了再收紧的趋势。