中科院发布神预测！今年要不要买房，不用听专家的！

     今年的楼市，跟以往年份的表现都不一样。对于国人来说，买房代表着稳定，这是一种根深蒂固的印象。据中国家庭金融调查（CHFS）和美国消费者金融调查（SCF）数据显示，中国家庭的房产在总资产中占比高达 69%，而美国仅为 36%，数据证明房地产一直在国人的资产配置中扮演着重要的男一号角色。

房地产发展到今天，虽然长效机制还在路上，但是随着长效机制雏形逐步确立，房地产新格局也已经越来越清晰。自从房子是用来住的而不是用来炒的这个定位诞生那一刻起，一切都在向世人宣告，传统的房地产模式结束了。买房卖房已变得没那么容易，买房成本越来越高，炒房持有的成本同样在增加，如果想利用囤房来短期获利的机会越来越少。

根据中科院发布的《2019年中国房地产行业走势展望》报告，预测今年商品房销售价格平均为9272元/平米，同比增长6.7%，比起2018年同比下降大约3.4个百分点。中科院预测，2019年住宅土地的供应也应会趋于平稳，市场供给更加合理。这一点预测与实际基本无差，国土资源部在随后的几个月里对城市商品房供地做出了一定的等级划分，根据库存消化周期制定不同的土地供应策略，消化周期长的减少供地，消化周期短的适当增加供地。

那么房价大局已定，我们现在到底要不要买房呢？我的建议是在买房之前要考虑好购房者的需求，购买城市是哪个？现在的房价处于哪个阶段？买房用于居住还是投资？后期房贷还款是否已做好充分准备？这些问题想清楚了，买不买房就可以确定了。