房价走势是普通民众最为关心的热点话题,关于房价任何的风吹草动都能引起一阵轩然大波,最近楼市低迷,房价下降的消息充斥着各大媒体和朋友圈,毫不夸张的说,房价下降的信息满天飞,很多购房者表示质疑,既然房价下降了,但是为何炒房客没有降价抛售,转嫁危机呢?
,炒房客的赌徒心理,炒房客笃定房价未来还上涨,很多身经百战的炒房客总结了以往的楼市调控经验,因为这次的楼市调控只会短时间的把房价上涨的势头压下来,一旦楼市撑不住了,国家就会放松政策,反而刺激楼市推动房价上涨,到时候再把房子高价转卖就好了,然而理想很丰满,现实很骨感,他们根本就没有想到,这次的楼市调控是要从根本上解决住房不炒的问题,房价再次大涨的可能性几乎为零。
第二,对于炒房客来说,房价并没有跌,虽然数据显示多地房价出现了下跌,但在炒房客的立场来看,房价其实并没有下跌,因为他们在买房的时候房价比现在还低,例如当初他们买房的时候房价是8000元,虽然现在房价从1.6万跌到1.3万了,但对炒房客来说,房价还是涨了自己还是赚了。
第三,炒房客的持房成本没有增加,炒房客的持房成本没有增加,那么炒房客就有持房观望的底气,只要房产没有增加,那么短期的房价下跌就不会对他们造成太大的影响,他们完全可以等到未来房价上涨之时在出手。
第四,抛售套现的难度很大,在高房价的阴霾之下,普通刚需族想买房都是有心无力,所以炒房客即便抛售,也很难快速高价位套现,更重要的是,一旦炒房客大规模抛售房产,必然会释放楼市的供应量,供过于求,从而导致房价下跌,这是炒房客不乐意看到的。
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,炒房客的赌徒心理,炒房客笃定房价未来还上涨,很多身经百战的炒房客总结了以往的楼市调控经验,因为这次的楼市调控只会短时间的把房价上涨的势头压下来,一旦楼市撑不住了,国家就会放松政策,反而刺激楼市推动房价上涨,到时候再把房子高价转卖就好了,然而理想很丰满,现实很骨感,他们根本就没有想到,这次的楼市调控是要从根本上解决住房不炒的问题,房价再次大涨的可能性几乎为零。
第二,对于炒房客来说,房价并没有跌,虽然数据显示多地房价出现了下跌,但在炒房客的立场来看,房价其实并没有下跌,因为他们在买房的时候房价比现在还低,例如当初他们买房的时候房价是8000元,虽然现在房价从1.6万跌到1.3万了,但对炒房客来说,房价还是涨了自己还是赚了。
第三,炒房客的持房成本没有增加,炒房客的持房成本没有增加,那么炒房客就有持房观望的底气,只要房产没有增加,那么短期的房价下跌就不会对他们造成太大的影响,他们完全可以等到未来房价上涨之时在出手。
第四,抛售套现的难度很大,在高房价的阴霾之下,普通刚需族想买房都是有心无力,所以炒房客即便抛售,也很难快速高价位套现,更重要的是,一旦炒房客大规模抛售房产,必然会释放楼市的供应量,供过于求,从而导致房价下跌,这是炒房客不乐意看到的。