楼市“小阳春”被打破，2019年刚需该不该买房？楼市已给出信号

毕业季马上就要开启，对于即将走上社会的年轻人来说，住成为一个很大的问题，而且市面上的租房市场价格似乎对大家都不怎么友好，对此地产大亨王石发表了自己的一些感悟，在他看来，年轻人不应该急于买房。

说起买房，人们对2019年是否买房的问题持有不同的态度。＂房住不炒＂被频繁提及，但现在房地产市场发展稳定，炒房客想投机取巧的机会越来越少，房价的发展逐渐稳定下来。那么，2019年究竟是否该入手买房呢？

2019年的楼市进度条已经过去30％了。现在购房者和大型房地产企业都对楼市的发展现状有了一些看法。据相关数据显示，无论是房企占用的土地数量还是土地拍卖的热度都远远超出预期。为此，一些专家说，目前的房价似乎只是上升而不是下降，从3月份的小阳春就可以看出了，再加上＂抢人＂政策的放宽，已可以窥见楼市未来的发展。

自＂房住不炒＂被提出后，国家对房子的定位十分清晰，即房子是用来住的而不是用来炒的，未来的政策调控都会围绕其发展，短期内很难改变这种情况，＂房住不炒＂不是一项政策，而是一项指导意义的思想方针，同时＂因城施策＂的模式也在调控楼市的发展

一方面，现如今房价正处在高位，对于底薪工薪阶层来说，买房压力是巨大的，相对于租房来说，在获得同等生活品质的情况下，年轻人更应注重自我价值的提升。此外，王石还表示，年轻人过早买房会被房子所束缚，对年轻人长远发展来说很不利。据前四个月五大房企累计销售额显示，其已达到了8209.23亿元，在楼市销售额稳步增长的同时，大多数的开发商也在不断拿地扩大公司的土地储备规模，由此观之，大多数开发商对楼市还是充满前景希望的。

业内人士也表示，近十多年来，楼市正在飞涨，在众多的年轻人出现＂伪刚需＂的现象，希望在一毕业就能买房，或者工作几年后就买房。他们表示，买房的行为并不理智，虽房价基本稳定了，但提前买房并不能节省很多的费用，可能还会压缩生活质量，那样对于年轻人来说得不偿失。

其实，在许多发达国家，年轻人比较喜欢租房居住，其合理的成本，加之一旦工作的地点发生变化，就能对工作地点及时的进行调整等深受年轻人的青睐。此前，

租房市场乱象造成了很多年轻人不愿意租房，经一番调整之后，此种情况才得到改善。

随着租赁市场和房地产市场的成熟，许多人的态度也发生了变化。对于楼市的发展，国家始终坚持多渠道、多主题共同发展，每个人都可以根据自己的情况进行选择，而不局限于一种方式。无论是买房子还是租房子，大家都可以享受到发展带来的红利，今天的时代在变化，房地产也在变化，有钱就买房，没钱就暂时租房，没有人能预测未来楼市的变化。

对于楼市的发展，万科王石曾经说过，年轻人不应该被房子绑架人生，租房也是一个不错的选择。马云曾说过未来的房价如葱，而现在似乎也有了新的看法，马云逐渐改口，房价也将上涨的言论层出不穷，楼市发展众说纷纭，让刚需十分紧张，一时间让人们也不知如何对待。

楼市目前的基本趋势是房住不炒，让楼市渐趋稳定，是国家调控的目的。其实，买房是自己的说事情，和别人无太大的关系，关键还是取决于自己，增强自己的经济实力才是最重要的。买房的时候需要慎重考虑，毕竟买房不是一件简单的事情，贷款的话，每个月会有月供，要考虑到是否可以承担的起等众多因素。

相信未来的租赁市场可能会持续走强，对于转化＂伪刚需＂，购房市场需求量、稳定房价也意义重大。

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