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2019新一线城市排名出炉,楼市火热的这几个城市能买吗?

房天下北京二手房网 2019-05-31 15:20:38  来源:海南品房阁 |

5月24日,第一财经·新一线城市研究所发布了2019年的新一线城市排名。2019年,15座新一线城市排名依次为成都、杭州、重庆、武汉、西安、苏州、天津、南京、长沙、郑州、东莞、青岛、沈阳、宁波、昆明。

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西安抢人大战助推城市排名,昆明首入榜

在新一线城市排名中,成都、杭州正常发挥,稳定的排在前两名。在五大指标中,成都在商业资源聚集度、城市枢纽性、生活多样性三个指标中位居第一;而杭州则在城市人活跃度、未来可塑性两个指标中,占据头名。

而西安、苏州的快速成长速度尤值得一提。2016年,西安排名第七,2019年则升到了第五;苏州则从2016年的第13名,升到了2019年第6的位置。西安排名的大幅上升,最主要的功臣是近两年的“抢人大战”。人才吸引力指数飙升,使西安在城市枢纽性、城市人活跃度上都有大幅进步。

还有一点值得关注的是,昆明在今年成为了新一线城市名单中唯一一座新入榜城市。去年昆明排在16位,今年则强势上升到了第15位。它的显著增长也是出现在人才吸引力上。

西安、宁波、苏州三个城市涨幅最大

虽然房价不在这份榜单之内,但通过榜单城市排名,推导目前城市吸引力与房价情势,也是有数据可支撑。

根据相关数据,目前老一线城市依然是国内城市房价最高的地方。其中,北京、深圳的房价最高,亦是目前国内唯二房价突破6万的城市;上海则紧随其后排名第三,达到5万;广州33231元/㎡,杭州、南京也都超过了3万元;天津、青岛、苏州、宁波都在2万元以上。

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根据同比涨幅来看,西安、宁波、苏州三个城市涨幅最大,都在20%上下。

西安房价大涨,最主要原因还是“抢人大战”导致人口大幅度增长的同时,房源供给没有跟上,因此造成抢房现象发生。

从进入2019年以来就疯涨的苏州楼市虽然同比涨幅达到了18%,但也迎来了新一轮调控。最近段时间的从5月11日-5月17日,7天内3度调控,业是苏州市政府频频“出手抑制苏州楼市的火热。经济作为今年GDP有望过万亿的城市,宁波房价在2018年全国城市房价排行榜中排第16,无论是租售比,还是城市间的横向比较,宁波的房价都存在支撑,宁波的深厚经济产业底蕴,加上临海长三角一体化的加持,前景广阔,库存大,人口流入速度也较大。这也是促使其房价上涨的主要因素。

而长沙、沈阳两个城市也是一直引起热议的城市,现在房价仅1万元出头,被称为目前最具价格洼地。从去年年底到今年年初,已经有不少人赶到长沙落子。

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