二手房北京外埠春展抢戏 仅是2套的差距

“对于大部分北京项目来说，我们基本承受不起。”许多购房人这样对记者说到。入春以来，“房价飞涨”如近期猛烈大风一样吹击着北京楼市。在刚刚结束的春季房展上，大批购房人如同看客一般，面对在项目高房价前的游荡身影成为一道风景。据主办方数据统计，4月8日-4月11日展会四天，北京市内项目成交均价有三天超过了每平方米两万元大关，最火爆的周六达到23545元/平方米。

二手房未必不合算面对新盘价格高涨的现实，有

大量的购房人涌向了二手房市场。

据记者观察，在展会现场人数最为拥挤的并不是某某在售项目展台，而是中介公司展示区。多数购房人都在各个区域前咨询价格，而随着一个个房屋被贴上“已售”标签，如

此成交的效率倒是比新盘销售更为火爆。一位意在改善的购房人对记者表示：“相比来说，很多二手房的位置、配套都要优于那些远离市区的新盘，且价格也比较稳定，无论出于居住还是实用都显得物有所值。”更有一位“寒心的”购房人表示，目前北京动辄两万元的高房价与自己彻底无关，通过此次展会再一次确定了“肯定买不起”的决心。“算来算去，还是租房住合算，是需要转变观念的时候了。”这位购房人坚定地说。

“第二居所”逃离北京

尽管北京房价之高吓退了部分购房人，但本次展会还是有很多外埠项目被人关注。秦皇岛、烟台、威海……整个东部沿海一线楼盘的攻势甚是卖力。据一位销售人员表示，更多人群是看中了相对的价格和的环境，对于在京不缺居所而又想提升一下居住品质的购房人来说，外地项目的性价比无疑要优于北京。

外埠项目卖力的结局令人有些意外，据主办方数据统计，展会四天北京市内参展项目意向成交1244套，而外埠参展项目意向成交竟达到1242套，如此仅仅2套的差距，凸现了目前一部分购房人的置业诉求。不少购房人表示，第二居所定在北京以外并非难以接受，况且即使作为潜在，外地项目的也同样巨大。

从另一组数据中或许可以更直接的说明外地项目“抢戏”的成因———春展四天外埠项目成交均价6445.6元/ 平方米，而北京则是21164元/平方米。正如现场一位购买海景房的老人说的：“当承受力达到一定极限时，就没什么不能尝试的了。”