5年以后，这四类房子最难转手！将成为累赘

随着楼市逐渐降温，房价的波动性也越来越小，这样有房的朋友就可以轻松评估出自己的房子价值，期价值跟地段、户型、房产类型、基础设施，甚至跟楼栋，楼层都有关系，有的房子将会更加值钱，而有的房子会很难转手，今天我们就来说说5年之后最难转手的四类房子，希望对购房者有所帮助。

类就是小产权房，这一点比较了解房地产市场的人都一定知道，小产权房也是不能被我们去购买的，因为小产权房，它并没有自己的土地证书，所以你只能跟他签订一份购房合同，但是这并不代表房子就是你的，他只是相当于把这个房子长期的租给你了而已，所以你对这套房子并没有完全的控制权，假如你想要把它卖给别人的话就十分的困难，所以小产权房也建议大家一定要认清楚，不要轻易购买，否则将成为累赘。

第二类就是破旧二手房，现在在很多的城市中还会出现一些城中村的现象，那么对于这样的情况下，很多人为了工作更方面就会去买这样的二手房，但其实这样的二手房十分都没有价值，因为他的费用很高，但是它所带给我们的资源并不好，一些老旧的小区里，基本设施都十分的简陋，所以在未来破旧的二手房一定会越来越不好卖。

第三类就是40年产权的公寓房，近两年因为限购的缘故很多购房者都选择购买40年产权的公寓房，但是买后你会发现房价并不便宜，而且生活用水用电都是商用，产权也只有40年，所以再想转手就更加不容易了，买到手就会迅速贬值。

第四类是商住房，和公寓房相似的是商住房的年限是50年，水电费、物业费、取暖费都是按照商业标准收取，持有成本比较高，还没有燃气，最重要的是商住房是不能迁入户口的，转手的时候税费也比商品房高很多，在二手房市场很难遇到买家。

综上所述，以上四类就是5年之后最难转手的房子，随着楼市逐渐进入正规化，未来好的房子自然会而硬性条件不足的房子将面临价值"缩水"，有这些房子的朋友要尽快转手，还没有买房的朋友要尽量避免入坑，还是要购买正规的商品房，免得遭受不必要的损失。

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