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楼市怎么走?李嘉诚王健林等大佬动作不停

房天下北京二手房网 2019-05-23 16:21:40  来源:富丰财经 |

在普通人眼中,房子在一定程度上代表着家与未来。但对于房产界的大佬来说,这个未来更多意义上是金钱的未来。在过去的几十年间,房地产利益化得太明显了,房产逐渐演变成大佬们的印钞机。房价上涨不是一倍两倍那样简单的数字,甚至于影响了购房者的心理。

也正是这种不买不行的心理,使得房地产商们赚得满手流油。但这期间也滋生出众多乱象,于是调控政策不断升级,高昂的房价也低下了它高贵的“头颅”。

王健林去房地产转型轻资产

2019年年初,王健林在公司的年会上表示,万达今后的发展将继续出售商业地产,争取1平方米地都不留,并转战其他行业。众所周知,王健林曾经是中国首富,只是近来的动作惊呆了吃瓜群众。王健林表示,万达要走却轻资产道路,于是将其酒店业务、商业地产等打包甩卖。

曾经,房地产业务是万达的王牌业务。毕竟大家对于王健林的定义也是房地产大佬。现如今,其房地产业务在整体收入的比重越来越低,但这却是王健林乐意看到的。

李嘉诚抛售国内资产,却1300亿在海外购置资产

李嘉诚不看好房地产可以追溯至2013年,以30亿售出广州西城都萃广场,90亿卖出东方汇经中心,此后又以200亿出售上海陆家嘴世纪汇广场。前前后后加起来达到千亿的规模,但李嘉诚表示:有买有卖才是商业行为。于是又以1300亿在国外大量购置资产。

现如今,李氏家族的商业帝国已经遍布世界各地,但李嘉诚却逐渐放弃中国的房地产市场,主要在于其做生意的准则:不赚最后一个铜板。原因很简单,最后阶段的钱不好赚,一个不小心就被市场套牢,所以不如不赚,早些将房价上涨的成果落实进口袋。

SOHO中国潘石屹:除外滩、望京不卖,其他都有可能

潘石屹就是在海南靠房地产发的家,可以说,房地产就是潘石屹的本命财。作为SOHO中国的总裁,潘石屹的一举一动都吸引着广大购房者的注意。从2017年开始,潘石屹便开始不断出售SOHO的地产。先是以35.73亿卖出虹口SOHO,紧接着又将北京光华路及上海领空的项目打包出售。

作为一个房地产起家的大佬,潘石屹的动作意义不言而喻。甚至公开表示,除了SOHO中国总部的上海外滩和望京不会出售以外,其他的都有可能。

这些大佬高调或无声的转型,悄然透漏着意味深长的信号:中国的房地产业已经趋向成熟,竞争日益激烈,想从中赚钱并不是件易事。实际上,这点从近期的房价可以看出端疑。现如今,经调控后,房价已经不是原本居高不下的状态,一二线城市房价稳中有降,三四线房价逐渐回笼。

房价下降的同时,成交量也在逐渐下滑。炒房客将房子积压在手也不愿出售,购房者则处于观望状态。李嘉诚就表示不要炒房,这说明房地产的暴利时期已经过去。诸多大佬的不停动作可以说明2019年中国楼市及未来楼市的一切。大家觉得大佬们纷纷出手代表着什么呢?

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