传紧缩房地产政策将出台 北京严控二手房贷

4月13日晚，从银行部门有关人士处获得证实，日前北京银监局发文要求各家银行严格实行二手房贷款先抵押后放款，严禁向非住宅项目发放个贷，防范购多套住房并向不同银行申请多笔房贷。该人士同时称，主管部门接下来将继续严控房地产贷款，针对银行个贷和紧缩房地产市场资金的一系列政策会陆续出台。

根据北京银监局文件，北京地区各家银行在办理二手房贷业务中，必须严格执行“抵押在先、放款在后”制度，在办妥二手房贷款中所对应房产的抵押登记、取得房屋他项权利证前，不得向借款人发放二手房贷款。

同时，相关银行要防范借款人购买多套住房并向银行申请多笔个人住房贷款所引发的风险，在个人住房贷款前调查和贷款审批过程中，防止借款人隐瞒实际购房和贷款情况，利用时间差向不同银行同时申请办理多笔个人性房贷享受首套待遇和超出自身还款能力购房引起的风险。

北京银监局要求，各银行需在本月20日前完成个人住房贷款业务流程及相关管理制度，提高个人住房贷款业务风险管理能力，规范个人住房贷款业务市场竞争行为。“北京农商行已经接到通知，对个人住房贷款流程重新梳理，进一步规范。”一位办理房贷业务多年的律师向腾讯财经表示，他正在给农商行个贷客户逐一发放印制的抵押清单，20日前必须全部提交上去。

“这一次针对房地产市场的调控力度大，还有一系列的政策在酝酿出台。”接近消息的银行部门人士称，房贷下一步将更严格控制，房地产市场资金也将进一步紧缩。