房子卖了，数百万尾款却收不到！警惕，买房骗局让你房钱两空！

在如今老百姓生活里，要说什么财产是最重要的？估计，很多人的答案都是一个，那就是房子，因为房子不仅占据了家庭资产的绝大部分比重，而且对于很多家庭来说，也成为主要的投资，和未来的依靠。甚至有的家庭，为了买一套房子，不仅掏光了积蓄，还要透支未来几十年的收入，可以说，一套房子，不仅代表着一些家庭过去很多年的积累，也包含着未来几十年的奋斗。

因此，只要涉及到房子的事情，总是会牵扯着广大老百姓的神经。

而对于很多人来说，对于买房、卖房的事情，就更加慎重了，不仅仅是因为房子是主要的资产，更为重要的一点，是因为房子本身的特殊性，在交易的时候，手续相对比较复杂，而很多普通老百姓又不会太熟悉这中间的操作。也因此，虽然很多人在买房卖房的时候非常慎重，但是总是难免有一些不法分子，会利用各种漏洞，钻各种空子，让人上当。

这不，根据《特区新闻广场》的报道，厦门就有人卖房子遭遇了套路，导致几百万尾款收不到，而且更为严重的是，经过查询，原来房子都已经过户了，而且已经抵押给金融机构。

我们先来看看到底是怎么一回事。

市民陈先生有一套房子，是他的父亲，在2011年的时候买的，可是，去年8月的时候，因为家里有资金需求，他的父亲全权委托陈先生出售这套房子，并通过几家房产中介把房产出售信息挂到了网上。

刚挂出去没多久，一家二手房中介的经纪人石先生就联系了他，说有位客户戴先生想要购买他的房子，事情出奇的顺利，在随后，一周的时间里，价格就谈拢了。

可是，就在要签合同的时候，戴先生说他被限购了，因为他在厦门有房子，属于二套房，不能买，所以要由他的亲戚陈某来签这份合同。

当时，陈先生已经和戴先生签了一份房屋买卖合同，在交解押款的那一天，又和戴先生的亲戚陈某签了一份买卖合同。

解押当天，陈先生收到了110万的首付款，按照流程，就是去做房产过户，再由买方办理抵押贷款，贷款发放后，再把340万元的尾款直接打到陈先生的账户，房屋交易就算结束了。

可是，陈先生觉得这样会有风险，就提出要去做抵押预审和贷款预审，但买方和中介就说他是无理取闹，并不同意。而更为重要的是，领房产证的单子被中介石先生一把抢走。于是陈先生要求领房产证的时候一定要买方、卖方、中介一起来领。并且签了补充协议。

可是，一等就是十几天，也没见人通知他去领房产证。

于是他就打中介石先生的电话，发现无法拨通，微信联系后，石先生说这件事情交给另一位业务员处理了，当陈先生联系这位业务员的时候，却被告知贷款手续出问题了。

又过了一个月，不放心的陈先生，就去查了一下，这一查，把自己吓一跳，原来房子早就已经完成过户了，房产证也已经被买家领走了，房子已经是别人的了，而陈先生却一直没有拿到卖房子的尾款。

到今年一月份的时候，陈先生连买家、及中介三个人都联系不上了，在咨询了律师之后，被告知，这种情况下，的办法就是去将房子申请冻结查封，于是陈先生去查询，这一查，又是吓一跳，原来房子已经被抵押贷款270万元。

陈先生便踏上了漫漫维权路，于是他在网上搜寻相关信息，才发现，事件比他想象的还复杂，原来和他一样卖房子却没有拿到款的远不止他一个人，而同样都是这一家中介公司，也是这个石姓业务员。

目前，包括陈先生在内，一共找到了9位在购房过程中发生同样问题的卖家，其中有7位卖家产都是通过同一家中介公司石先生或另外一位业务员经办。

我们这里不去说程序里面对与错，或者说陈先生经验不足，而从整个事件来看，这是很明显的中介业务员与买家一起串通了来骗卖家房子的事件，按道理说，警方是可以介入调查的，毕竟不止一起事件，已经是群体事件了。

还是想提醒广大购房者或者卖房者，对于房子的事情，一定要慎重，尤其是在交易的时候，一定要找一家大的中介，涉及交易款项的时候，一定要选择在房管局托管，这样才能保证安全。

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