想吃后悔药？晚了，购房者中，买而不住“搅局的人”将被惩罚

人们急着买房，可能有这么几个原因。一是真需要。因为结婚的需要而购买房子，或者因为孩子上学而购买房子，或者是因为改善居住条件而购买房子，把小房子换成大房子，把老房子换成新房子，等等诸如此类。

二是被裹挟着入市。眼瞅着房子一天一个价，手里的那点钱，离首付的差距越来越远，再不下手，只能喝西北风了，无奈之下，集齐6个钱包，再周转腾挪，匆忙入市，被房价裹挟着购房。

三是投资与投机性购房。这种是把房子当成金融产品，买房子纯粹是为了赚钱。有的是小打小闹，把手里的余钱投到楼市，为了对抗纸币贬值。有的是专门从事这个行业，被称为炒房客，用小钱撬动大钱，赚取大量差价。买而不住，只为炒，这样的人是楼市的搅局者。

某楼盘打出的标语

这几类购房者，在眼下的楼市里特别明显，他们组成了滚滚购房的大军，使当前的楼市"小阳春"的不断发酵。楼市热度随之剧增，房子又成为茶余饭后的热门话题，而且不少人已经"上车"，准备去搏一把。

对此，煮酒君觉得，迫切需要房子的，不管什么时候买可能都不会后悔，因为需要，所以没有办法。但是，买房而不住的，特别是投资与投机性购房的，以后的某个时间，在遭受楼市惩罚的时候，必定会后悔当初购房的决定。

近期，经济学家马光远就对2019年的楼市进行了预测。他认为，2019年楼市的主基调是稳，不会像10年前的楼市一样，因为一个"小阳春"而引发一个大牛市。马光远得出这个结论，主要是从今年房地产政策的角度进行判断的，他觉得楼市过热与炒房都是不被允许的。

除此之外，我们还可以看到，楼市的供与求之间，依然是供大于求。与充足的房源相比，购房者略显不足，这种情况之下，房子持续上涨的动力是不具备的。反而，有下行的压力，特别是三四线城市。

4月25日，中国社会科学院财经战略研究院发布《中国住房市场发展月度报告》。报告指出，房价继续小幅上涨，重点城市二手房成交量较快放大。不过对于三四线城市而言，三四线城市收入水平及人口吸引力偏低，二手房市场相对不活跃，房价持续上涨动力不足。

社科院报告中，3月份，118个三四线样本城市中，有72个城市上涨，而对比报告中"三四线二手房市场不活跃"，我们可以得出一个结论，三四线房价在"缩量上涨"，也就是平常我们说的"有价无市"。这种上涨是不可靠的，房价也是没有支撑的。价格看起来很好看，可是却隐藏着不小的风险。

别被热热闹闹的现象所迷惑，房子最终只是用来住的，居住属性必定会慢慢被放大，金融属性也必定会渐渐被淡化。最后，随之而来的是房价的合理回归。