楼市新声音: 不准二手房过户交易, 房价将稳如泰山

十五年下半年以来，房价在过去三年里一路上涨，从二线城市向三四线城市全面蔓延。目前，三四线城市和小县城的房价已连续突破一万元。

地方政府还通过实施一系列的限制性控制政策，如信贷限制、购买限制、价格限制和销售限制等，显示了其独创性，这些都是有效的。短期内抑制刚需住房需求，一旦放开限制，立即造成房价报复性上涨。

难道没有办法一劳永逸地解决房价飞涨的问题吗？当然，答案是肯定的。贷款和购买没有限制，只能限制二手房的商品属性。

房价上涨的根源在于“投机”。随着当地中产阶级随风而下，投机者们提高了三、四线城市的房价。如果我们说限制二手房的流动性，不允许它们转让，或者仅仅在10年或20年后，我相信没有一个投机者能够面对如此长的投资周期来进行房屋投机。

没有投机者的参与，房地产市场自然会清淡，房地产只会出现稳定和低自然上涨的现象。因此，在短期内或直接禁止二手房转让交易，房价自然会像泰山一样稳定。