北京二手房市场3月末迎最高峰 3月30日网签2273套
房天下北京二手房网 2010-03-31 08:52:00 来源：房天下北京二手房
[提要]继3月29日北京二手房单日网签量突破2000套后，昨日再次破2000套，且数据有所增加。据北京市房地产交易管理网发布的最新数据显示，3月31日北京新发布房源1920套，其中住宅房源1860套；存量房网上签约2273套，住宅签约2201套。
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去年的二手房市场交易经验显示，一个月下旬成交形势是全月中的时期，即将过去的3月份在近期迎来今年二手房市场的峰，3月“小阳春”提前显现炎夏的态势。继3月29日北京二手房单日网签量突破2000套后，昨日再次破2000套，且数据有所增加。据北京市房地产交易管理网发布的数据显示，3月31日北京新发布房源1920套，其中住宅房源1860套；存量房网上签约2273套，住宅签约2201套。
3月30日北京存量房网上签约及新发布房源数据
数据来源：北京市房地产交易管理网
北京市房地产交易管理网的数据统计显示，截至30日，3月份二手房签量累计达25248套，其中二手住宅网签23857套。预计全月成交量将达到27000套，住宅25000套。
北京中原三级市场研究部认为，出现二手房量价双涨，回暖明显，而商品房出现量跌价稳的主要原因是近期高价地块的刺激。望京、东升乡、亦庄等几块高价地块的出现，使得本来就资金宽裕的者减少了对政策的担忧，继续入市，此外，政策并未明显影响购房者对房价上涨的预期。商品房高价且房源少，不少开发商待涨，将部分需求转向了二手房市场。
成交均价方面，3月份房价走高，均价在14650元/平米左右，比2月底涨8.8%，成交价突破历史点。望京“”拍出后一周内，望京区域二手房价普涨10%以上；CBD东扩规划公布仅几天，周边房价就普涨2000元/平方米。对于二手房出现的“量价齐升”，业内人士认为，“”的刺激，政策并未明显降低购房者对房价上涨的预期，以及一手商品房价高且房源少是推动二手房“量价齐升”的主要原因。