三四线城市如何发展？一地鸡毛，房企撤退，出路在哪

在国家政策的作用下，房价在去年下半年的时候，出现了不一样的发展趋势，从之前上涨的模式变成了止涨的模式，甚至在一些城市出现了下降的模式。受到国家政策影响的是一二线城市，所以这一些城市经过一段时间的适应之后，都做出了调整。

但是三四线城市却不一样，三四线城市受到国家政策的影响是有限的，所以有部分三四线城市房价还是处在上涨之中。所以，国家在去年年底的时候，为了能够更好的进行楼市调控，提出了“因城施策”的调控方式。随着调控的不断深入，未来一二线城市和三四线城市的分化将会更加的明显，而三四线城市也更值得关注！

三四线楼市是不是“甜蜜的陷阱”?遭遇“釜底抽薪”后的三四线楼市，会朝着哪一个方向发展呢？

首先大家要明白一点，就是三四线城市的房价之所以会上涨到那么高的地步，主要是外界因素的推动。其中最重要的一个外界因素就是棚改货币安置化措施。正是因为有了棚改货币安置化措施的存在，才会导致大量的金钱流入三四线楼市，导致房价上涨。

在去年的时候，国家提出了要收紧棚改货币安置化措施了，一旦棚改货币安置化措施收紧，那么就意味着三四线的高房价将会失去支撑点。三四线楼市不仅仅面临着这一个“挑战”，还面临着其他的困境。随着社会不断发展，很多年轻人都选择背井离乡去大城市里面发展，这样一来就会导致住房需求量降低。

棚改货币安置化措施对于三四线楼市是很重要的，因此当国家仅仅提出要收紧之后，就迎来了各界的讨论以及关注。一旦棚改货币安置化收紧了就意味着三四线楼市被“釜底抽薪”。那么，三四线楼市未来的发展方向是可想而知的。

三四线楼市一地鸡毛，房企加速撤退，购房者的“活路”在哪里？

上面已经说了，三四线城市的高房价主要是因为棚改货币安置化的存在。如果这一个因素消失的话，那么三四线楼市未来的发展其实还是很困难的。棚改货币安置化措施的存在不仅仅影响到房价了，还影响到了房企在三四线城市的战略布局。

就连碧桂园、恒大这样的大型房企都借着棚改货币安置化措施的东风更上一层楼，牢牢的占据了行业龙头之位。所以，一旦当三四线楼市的格局产生变化之后，这些房企自然是会想方设法的去重新调整自己的战略布局。尤其是对于碧桂园以及恒大这样的大型房企来说，对于楼市下一步的发展是很明锐的。所以当三四线城市出现不同的发展趋势之后，这些房企自然会选择从这里撤退。

这些大型房企自身的经济实力是很强硬的，所以为了能够尽快的撤退会想出降价卖房的方法。但是对于购房者来说，高价买的房子未来又由谁接盘呢？购房者的出路在哪里呢？