签购房合同一定小心这5种人，否则签了也无效！

在购房者看来，只要我签订了购房合同，那么我的权益也就有了保障。其实不然，你要知道并非所有的购房合同都是有效的，一旦你签订的购房合同无效，那么你的权益也就无法保障了。对此，小编要说的是，2019年签购房合同一定小心以下这5种人，否则签了也无效！

种、租客

在同等条件下，租客往往享有优先购买权。如果你所买的房子已有租户，那么你就要先确认租客是否已放弃优先购买权，当租客未放弃优先购买权时，即便你与房主签订了购房合同，那也是无效的。同时，你还要注意，“买卖不破租赁”，即便你买了房子，也无权破坏租赁协议。

第二种、共有人

一般来说，二手房往往都会有多位房屋共有人，如果有一位共有人未同意卖房，那么即便签了购房合同，那也是无效的。所以，在签订购房合同，购房者确保所有的房屋共有人都到场，并且在购房合同签字。

第三种、未成年人

如果你要买未成年人名下的房子，那么你只能与其监护人来签订购房合同，如果你直接与未成年人签订购房合同，那可是无效的。所以，在签订购房合同时，购房者先核实卖方的年龄，看看对方是否年满18周岁。

第四种、卖方非房主

在房产市场中，有些卖方并非房主，而是擅自伪造了房产证，并谎称自己的是房主，如果你与非房主的卖方签订了购房合同，那可是无效的。所以，购房者在签订购房合同时，先查看房产证原件，并核实卖方身份。

第五种、黑房产中介

许多购房者都是通过房产中介来买房的，有些黑心中介往往会让买卖双方签订阴阳合同，一旦你照做了，那么购房合同可是无效的，所以，大家一定要小心那些黑心中介。

购房合同

本来签订购房合同是为了保证自己的合法权益，但是，如果所签的购房合同无效，那还怎么保障自己的合法权益呢？所以，小编提醒广大购房者，2019年签购房合同一定小心以上这5种人，否则签了也无效！