房价短时间暴涨的可能性几乎为零，那房价跌一半的可能性有多少？

2019年相信大部分人都已经达成一个共识，那就是房价大幅度上升的可能性几乎为零。房价上涨预期已经不大，目前已经是买方市场，市场供过于求是事实，再加上有调控加持，开发商多半面临资金压力，2019年房价下跌的可能性很大，但会下跌多少？有可能腰斩一半吗？

从开发商降价促销、土地流拍、房贷利率开始回调等现象都可以看出房地产的冬天确实已经到来，房价有一定幅度的下滑是意料之中，但是下跌一半的可能性还是太小了。

首先政策层面就不被允许，前段时间江苏省邳州市因个别楼盘降幅达2000元/，而被房地产商会通报，并表示对扰乱房地产市场秩序，恶意降价的房企，将被政府部门约谈。由此可看，赤裸裸的降价是不可以的！就这样还想房价下跌一半？想什么呢？

2019年的房价很明显会出现分化，一二线城市受房地产调控的影响，房价估计会缓慢下滑，但是跌幅空间会在15%以内，毕竟一二线城市的人口基数就决定了房子始终供不应求，长远来看一二线下跌的可能性不大，但是开发商从去年开始也并不好过，调控不断收紧、融资渠道被堵，上市房企今年内的短期借款会比前一年增加一倍多，大量的债务缠身。上市房企尚且如此，那些中小房企的日子肯定更不好过，资金链会有断裂的风险，因此对于中小房企来说，加紧卖房回笼资金是今年的重点，想要加快走量，降价就必不可少。

春节期间，深圳盐田就有楼盘就推出特价房，优惠比原价便宜了77万，也有44几万，这个优惠力度可见开发商压力确实不小，但开发商不好过，购房者也一样。

2018年从下半年开始，各大互联网公司裁员的消息接踵而至，年终奖减半甚至不发的公司也越来越多，可见企业经济状况不容乐观，这对于有买房准备的刚需来说，负担30年房贷的信心不足，现阶段还是手持现金存款更靠谱，现在防范风险更重要。万一买房后又遇到裁员，那可惨了，这对普通刚需家庭可算是致命一击，所以更多刚需今年会持币观望。

一二线城市是稳中有跌，而三四线城市就会下跌一半吗？同样不可能，邳州市就是一个活生生的例子，作为三线城市的邳州房价下跌已经被写进通告里，可见政府对于直接的降价行为是不接受的，这主要是因为房地产仍然是三四线城市经济的主要支撑，而且三四线房价一旦下跌，也会影响当地居民的购买信心，毕竟中国人买房都是买涨不买跌的。

所以觅房还是维持之前的预测，2019年房价会稳中有跌，大跌或者跌一半的情况也是不存在的，等经济状况好转，人们收入水平提高，一二线城市房价长期仍然是看涨的。